Закон о частной собственности в россии

Содержание
  1. Частная собственность на жильё? Забудьте, для реновации всё можно отнять и поделить
  2. Слово и дело
  3. Статьи, которых нет в законе
  4. Правильная реновация по-русски
  5. Принудительное изъятие единственного жилья – новый закон
  6. Кому могут принудительно поменять квартиру
  7. Почему Ваше новое жилье будет на окраине города?
  8. Почему Вас могут выселить из хорошего неветхого дома?
  9. Кто выиграет, а кто проиграет от такой реновации?
  10. Когда будут изымать единственное жилье у должников?
  11. закона о частной собственности
  12. Что это такое?
  13. Список законов о защите частной собственности
  14. Основные положения закона о частной собственности
  15. Какие были внесены изменения?
  16. Закон о частной собственности в России
  17. Что является частной собственностью?
  18. Законы о защите частной собственности
  19. Описание закона о частной собственности
  20. Оформить частную собственность по закону — список необходимых документов
  21. Право частной собственности – виды по закону,  происхождение
  22. Неприкосновенность частной собственности
  23. Закон о частной собственности
  24. Как оформить право частной собственности — документы
  25. Как оформить дом по дачной амнистии?
  26. Собственность на землю
  27. Подготовлен закон о национализации имущества
  28. Условия
  29. Инициировать процесс смогут:
  30. Выплаты
  31. Когда?
  32. О коррупции
  33. С другой стороны
  34. С третьей стороны
  35. Так что же в итоге?

Частная собственность на жильё? Забудьте, для реновации всё можно отнять и поделить

Закон о частной собственности в россии

Новый закон о реновации продиктован застройщиками, а не гражданами. Только застройщикам выгодны изменения, которые вносятся в градостроительный кодекс.

Госдума России в третьем, окончательном чтении приняла так называемый закон о всероссийской реновации – если быть точным, он называется “О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях обеспечения комплексного развития территорий”. Ранее такой закон приняли отдельно для Москвы, теперь же “удачный опыт” распространили на всю Россию.

Это очень объёмный документ, толщиной с добрую брошюру, но главный его смысл короток – частная собственность на жильё отменяется. В любой момент по желанию властей вас могут переселить.

Да, в документе прописана необходимость согласия двух третей собственников, но только для домов, не признанных “аварийными и подлежащими сносу”.

Признание же дома аварийным – в компетенции местных властей, и оспорить такое решение в суде очень сложно.

Да и там странная формулировка: для включения многоквартирного дома в реновацию нужно “не менее чем две трети собственников”, а для исключения – “не менее чем треть”.

Соответственно, возможна тупиковая ситуация, когда владельцы, скажем, 40 квартир за реновацию, а 20 – против.

Почему-то законодатель не исключил эту возможность заранее, добавив в одну из формулировок дополнение “плюс один голос”.

Что делать, если дом-бунтарь находится посреди “аварийных”, не указано – скорее всего, его жильцам дадут немного пожить в строительном аду, после чего всё-таки склонят к переезду. Как в том анекдоте про кота и горчицу – добровольно и с песней.

На всякий случай запишите себе имена формальных авторов: члены Совета Федерации Н.А. Журавлёв (от Костромской области), О.В. Мельниченко (от Пензенской области), А.А. Шевченко (от Оренбургской области); депутат Государственной Думы Е.С. Москвичев (от Волгоградской области).

Все четверо, разумеется, от “Единой России”, и все четверо представляют регионы, которые закон о реновации очевидным образом не коснётся – да простит меня Волгоградская область, но там просто нет городов, в которых выгодно за государственный счёт строить новые человейники.

Слово и дело

Представляющий ту же самую партию спикер Госдумы Вячеслав Володин сказал, что “законопроект нацелен на решение проблем с домами, которые были построены ещё в императорской России и советской России”, однако в тексте документа ничего подобного нет.

Более того, изначально присутствовавший в законопроекте пункт о том, что под реновацию можно определять только территории, на которых более половины домов – аварийные, из него исчез.

Субъектам Федерации дано полное право самостоятельно решать, кого куда переселять – требуется лишь, чтобы на территории был хотя бы один аварийный, старый или типовой, но построенный в период индустриального домостроения дом – границы этого периода определяются властями региона.

О жульническом характере московской реновации я не раз писал – как всё начиналось с “на рынок пойдёт не более 10% построенных метров”, а в результате на месте пятиэтажек строят тридцатиэтажки. Сейчас, впрочем, никто уже даже не изображает наивность с невинностью – все всё понимают.

Статьи, которых нет в законе

Сама по себе идея обновления жилого фонда неплоха, кто бы спорил. Но для того, чтобы она была реализована по-человечески, необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Жёсткое и неотвратимое наказание за фальсификацию протоколов собраний собственников – в Москве, например, эта проблема стала системной.
  2. Признание судами независимых экспертиз износа зданий во избежание повального признания их аварийными.
  3. Гарантировано высокое качество новых домов – напомним, строят их гастарбайтеры-разнорабочие, а слышимость в эконом-новостройках просто фантастическая. Если кто-то чихнёт тремя этажами выше и вы скажете “будьте здоровы!”, вас непременно поблагодарят. Число претензий к застройщикам очень велико даже у людей, купивших жильё за свои деньги – страшно представить, как будут возводить дома для реновации.
  4. Предоставление гражданам права выбирать из нескольких квартир в разных домах, а не безальтернативное переселение, как в Москве.
  5. Увеличение жилой площади для проживающих в стеснённых условиях до социальных норм – там, где строят в три раза больше квадратных метров, чем сносят, это вообще не должно быть проблемой.
  6. Возвращение дореновационных градостроительных норм, особенно в требованиях к инсоляции.
  7. Обеспечение достаточного количества парковочных мест и обустройство местной дорожной сети под увеличившееся число автомобилей.

Если показать эти требования застройщику, он фыркнет и скажет, что даже связываться с таким проектом не будет.

Застройщики у нас избалованные пошли – они и приоритетная отрасль, и системообразующие предприятия, и получатели льготных кредитов в госбанках, и ипотеку их клиентам государство софинансирует… Кажется, кто-то подзабыл, что главным выгодоприобретателем строительства жилья должен быть его будущий жилец, а не застройщик.

Правильная реновация по-русски

Очевидно, что положения нового закона будут применяться в основном для зачистки старых кварталов в центрах мегаполисов (Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск), а не для спасения жителей, например, Уссурийска, где дома́ действительно разваливаются. Выброс на рынок новых квадратных метров приведёт к усилению и без того свирепствующей урбанизации, и угадайте, чем это обернётся при новой эпидемии (а она неизбежна, это вопрос времени).

Сносить аварийные дома надо. Но в интересах России было бы переселение людей из пятиэтажек не в тридцатиэтажки, а совсем наоборот – в частные дома с небольшими участками (не издевательские 6 соток, конечно, – хотя бы 15).

Земли хватит: даже на 10 млн расселённых домохозяйств (а это почти 1/5 от числа семей в России) нужно лишь полтора миллиона гектаров, 15 тысяч квадратных километров. Для сравнения, площадь крохотной по русским меркам Московской области – 46 тысяч квадратных километров, в три раза больше.

Вот такая реновация – с созданием новых хозяйств, с развитием приусадебных участков, с возвращением культуры собственников – нам действительно нужна.

А Госдуме – нет. Потому что она представляет интересы крупного капитала, а не граждан России.

Принудительное изъятие единственного жилья – новый закон

Закон о частной собственности в россии

С 2021 года в России произошли существенные изменения по вопросу права собственности граждан.

Теперь собственника квартиры или дома, проживающего в центральной части любого города страны – при наличии определённых обстоятельств, могут попросить собрать вещички и переехать в новую квартиру равной пощади, которую местный орган власти предоставит взамен изымаемой или получить компенсацию взамен изымаемой квартиры в доме, который уходит под снос.

Классно, – скажете Вы, — новая квартира взамен ветхого жилья! Да, действительно речь идет о переселении граждан из квартир, расположенных в неновых домах в центре города в квартиры в новостройках на окраинах.

Мы говорим о принятом в самом конце 2020 года законе № 494-ФЗ, который еще прозвали законом о всероссийской реновации.

И если в самом начале обсуждения реновации речь шла о том, что граждан, проживающих в центральных частях городов в старых, ветхих непригодных для проживания домах будут переселять в новостройки, то в окончательной редакции закона получилось так, что теперь можно заставить переехать на окраину города любого собственника квартиры, которая расположена в доме, находящемся в центре города. Даже если этот дом не ветхий, а просто требует дорогостоящего капитального ремонта. Невероятно! Давайте посмотрим – как такое стало возможно.

И еще, в конце статьи есть ответ на вопрос – будут ли изымать единственное жилье у должников по исполнительным производствам.

Кому могут принудительно поменять квартиру

В соответствии с законом о реновации с 2021 года местные органы власти самостоятельно будут определять территорию комплексного развития своего города.

Что это за территория? Речь идет о земельных участках в центре любого российского города, уже застроенных жилыми домами в предыдущие годы, но перспективных для переустройства и возведения на этой территории новых домов и инфраструктуры.

Главное условие – такие земельные участки должен быть интересны для освоения инвесторами и в первую очередь – строительными компаниями.

Объясняю простым языком. Ваша многоэтажка (вполне крепкая сталинка, хрущёвка, брежневка) но требующая дорогостоящего капитального ремонта. Местные органы власти приняли решение застроить квартал, в котором Вы живете, новыми высотками.

  Строительная компания, которая будет заниматься строительством бетонных муравейников – уже потирает руки от будущей прибыли с продажи квартир и коммерческих объектов в новых домах. Но есть проблема – это Вы со своей квартирой или домом, неудачно оказавшихся на месте, где чиновники и бизнесмены решили зарабатывать деньги.

Раньше, до 2021 года, в соответствии с Гражданским и Жилищным кодексом РФ застройщик обязан был умолять Вас получить деньги или более комфортное жилье поблизости – взамен Вашей квартиры или частного дома. Вы могли торговаться, просить больше денег или квадратных метров, или вообще упереться и отказаться съезжать из привычного для Вас места.

Закон был на Вашей стороне! Вы, будучи защищенным законным принципом верховенства права собственности – могли диктовать свои условия экономически более сильному субъекту – строительной коммерческой организации.

И с Вами обязаны были считаться!

И что мы получаем теперь? По новому закону о реновации, если 2/3 собственников квартир и коммерческих помещений Вашего жилого дома приняли решение о переселении – то Вы обязаны согласиться с коллективным мнением и получить или новое жилье, предложенное Вам для переселения, или деньги в соответствии с оценкой рыночной стоимости Вашей квартиры.

Если Вы не согласны с таким вариантом развития события – в течении 45 дней по решению местного органа власти Вас принудительно выселят из Вашей квартиры и покажут – где Ваше новое жилье на окраине города, опять же принудительно переоформив на него Ваше право собственности.

Ваше персональное мнение по такому существенному для Вас жизненному вопросу больше не играет никакой роли! И не важно, что Вы привыкли жить именно в этом районе: здесь у Вас друзья; дети ходят в садик или школу; работа по близости – вас ждет новый район, новостройка и обустройство жизни по-новому! Вашу судьбу решат соседи по дому и местные органы власти.

Почему Ваше новое жилье будет на окраине города?

Потому что новое жилье сейчас в каждом городе возводится преимущественно на окраине – в спальных районах. Кроме того, по новому закону – у местных органов власти и застройщика уже нет обязанности предоставления гражданам квартир в пределах тех же районов, где они проживали ранее.

Почему Вас могут выселить из хорошего неветхого дома?

Потому что в законе разрешено определять территорию под застройку в границах целых городских кварталов и все дома, находящиеся на этой территории и вмещающие строительству – подлежат сносу, а жильцы – принудительному переселению.

Единственное условие – дом может попасть под реновацию, если он не новый и возводился в период индустриального домостроения (сталинки, хрущевки, брежневки) и у дома есть какие-то проблемы, требующие существенного ремонта (замена крыши, лифтов, восстановление строительных конструкций). То есть – когда затраты на ремонт дома требуют больших финансовых вложений.

Кто выиграет, а кто проиграет от такой реновации?

Для начала, давайте ответим на вопрос – кому выгодна такая вот реновация? Свои дивиденды на этом смогут заработать местные чиновники и строительные компании.

У застройщиков вообще всё будет супер – можно будет вместо строительства жилья эконом-класса в спальных районах, начать стоить бетонные муравейники высотой за 30 этажей в исторических центрах городов.

Причем это будут уже дома бизнес-класса с более дорогостоящими квартирами и коммерческой недвижимости.

Кто проиграет от действия нового закона? Конечно же простые граждане, которые сегодня живут в центре любого города пусть не в новостройке, но вполне еще крепких и комфортных домах, которые если отремонтировать – простоят еще десятилетия. Такие люди вносят ежемесячные отчисления на капитальный ремонт и надеются, что дом в случае необходимости будет отремонтирован независимо от стоимости такого ремонта.

Кроме того, такая застройка исторических центров городов естественно ухудшит там и без того плачевную ситуацию с пробками и парковочными местами.

Когда будут изымать единственное жилье у должников?

А теперь о самом тревожном – о перспективах принятия закона, который позволил бы изымать единственное жилье у должников. Возможно ли такое в ближайшем будущем?

Скорее всего, такое вполне может произойти. Если депутаты так легко отрегулировали вопрос права собственности граждан из-за градостроительных проблем, то почему они не сделают тоже самое из-за долговых проблем, в том числе по кредитам.

Уже давно обсуждается идея принудительного переселения собственников квартир и домов, задолжавших по исполнительным производствам – в муниципальные дома или предоставлять им взамен их жилья квартиры эконом-класса.

Чем банковское лобби в Госдуме хуже лобби от застройщиков? Вопрос в том – когда это произойдет?

✅Подписывайтесь на мой дзен-канал. Каждый день – правовые новости.

✅ Подпишитесь на мой ютуб-канал

закона о частной собственности

Закон о частной собственности в россии
Бесплатная консультация юриста по телефону:

Право на владение частной собственностью является одним из базовых гарантов Конституции РФ. Также данная прерогатива отражена в ряде других законов отечественного права.

Что это такое?

Термином «частная собственность» обычно описывают форму владения каким-либо объектом, при которой лицо, обладающее данным объектом, имеет на него абсолютное право, гарантируемое по закону. Обладатель имущества волен распоряжаться им в соответствии со своими нуждами, однако его потребности не должны нарушать правовые нормы.

Права владельца частной собственности включают в себя:

  • Право реализовывать имущество (продажа);
  • Отдавать его в аренду;
  • Производить конверсию;
  • Другие действия, не запрещенные актуальным законодательством.

Объектами частной собственности считают:

  • Земельные наделы;
  • Объекты искусства;
  • Материалы научных исследований, диссертации и пр.;
  • Актерское искусство;
  • Разработка и авторизация информации;
  • Водные ресурсы;
  • Объекты строительной инфраструктуры;
  • Оборудование различного типа;
  • Флора и фауна;
  • Финансовые средства;
  • Ценные бумаги различных видов.

Неприкосновенность частной собственности – один из базовых принципов гражданских свобод и независимости человека, обеспечиваемый отечественной правовой системой.

Основные положения ФЗ о частной детективной деятельности в России здесь:

Список законов о защите частной собственности

Количество законов, оформляющих принципы владения и распоряжения имуществом для физических и юридических лиц, состоит из четырех официальных актов. Рассмотрим их положения более детально.

Конституция РФ

Свод правовых актов, который регулирует следующие явления и аспекты:

  • Структуру государства;
  • Функции, исполняемые органами власти;
  • Деятельность выборных органов;
  • Деятельность судебных инстанций;
  • Органы локального автоуправления;
  • Спектр гражданских прав.

Ознакомиться с полным текстом российской Конституции можно здесь.

УК РФ

Декларирует правовые нормы по взысканию ответственности с лиц, совершивших преступные деяния. Положение о частной собственности заключает ФЗ номер 63 Уголовного Кодекса, конкретно, восьмой раздел. В данной части приведены меры ответственности за правонарушения, которые были направлены против владельцев частной собственности, а именно:

  • Хищение имущества;
  • Жульнические действия с целью личной выгоды и наживы;
  • Открытая кража имущества, сопровождающаяся насилием или без него;
  • Вооруженное нападение с целью ограбления;
  • Злонамеренное причинение урона объекту владения;
  • Кража предметов, представляющих исключительную ценность;
  • Уничтожение объектов частного владения;
  • Требование о передаче имущества под угрозой применения насилия.

Подробный анализ ключевых положений УК даст более полное представление о мерах взыскания за перечисленные преступления. Актуальный текст документа доступен для скачивания по следующей ссылке.

Земельный Кодекс РФ

Приводит перечень прав на владение и эксплуатацию земельных наделов, принципы резервации земель и прочие положения касательно участков земли. Правила землевладения представлены в главе 3, включая:

  • Нормы для юрлиц;
  • Для частных собственников, коими являются физические лица;
  • Для государства.

Земельный Кодекс содержит большое количество положений, поэтому мы рекомендуем изучить его полный текст здесь.

Гражданский Кодекс РФ

Правила владения частной собственностью физлицами и юрлицами оформлены в разделе № 2:

  • Угроза лишения или повреждения имущества с невозможностью последующего восстановления;
  • Положения по владению имуществом государства или муниципалитетов;
  • Процесс принятия в распоряжение прав на владение;
  • Приватизация и ее аспекты;
  • Приостановление прав на владение имуществом, особенности;
  • Описание понятия «вещное право» на землю;
  • Собственность нескольких лиц в отношении одного имущества;
  • Владение жилплощадью;
  • Регламент защиты частной собственности и прав на нее.

Понятия, декларируемые в тексте Гражданского Кодекса, доступны в полной версии по данной ссылке.

Основные положения закона о частной собственности

Главные тезисы, декларирующие принципы частной собственности, содержатся в ст. 35 и 36 Конституции РФ. Конституция Российской Федерации была принята 12 декабря 1993 г. Изменения в ней произошли 21 июля 2014 г. Она определяет свод основных гражданских прав и свобод жителей страны, а также устройство государственного строя и институтов власти.

Ст. 35 гласит, что:

  • Право гражданина иметь в распоряжении персональное имущество гарантируется отечественной законодательной системой;
  • Каждый владелец частной собственности вправе распоряжаться ей по своему усмотрению, включая совместное владение с другими лицами;
  • Имущество можно передавать по наследству;
  • Лишить гражданина имущества может только суд в ходе вынесения соответствующего решения.

Ст. 36 определяет, что:

  • Физическое лицо имеет право владеть земельным наделом;
  • Данное полномочие предоставляется ему только при соблюдении ряда условий;
  • Гражданин обязуется использовать земельные ресурсы рационально;
  • Причинение урона окружающей среде запрещается;
  • Владение землей не должно пересекаться с легитимными правами других граждан;
  • Порядок землевладения не может нарушать интересы посторонних лиц.

Какие были внесены изменения?

Датой актуализации российской Конституции является 25.12.1993. Поскольку она остается самым масштабным документом отечественного законодательства, изменения в ее тексте появляются нечасто.

Поправки служат необходимой мерой для актуализации законодательных актов в соответствии с трансформациями в жизни общества, политике, экономике и других социальных сферах. Конституция российского государства не является исключением.

Последняя редакция документа датируется июлем 2014 года (21.07). Были откорректированы статьи 83, 95.

Ст. 83

данной части Конституции определяет сферу полномочий главы государства. В их перечень входят:

  • Назначение кандидата на должность Председателя Правительства при соответствующем одобрении депутатов Государственной Думы;
  • Право присутствия на правительственных заседаниях;
  • Предложения по выдвижению кандидатов на должность глав Верховного и Конституционного судов;
  • Полномочие по изданию приказа об отставке главы Правительства РФ;
  • Назначение и снятие с должностей членов Совфеда.

ФЗ 82 в новой редакции.

Ст. 95

Объем статьи небольшой, однако ее структура была изменена полностью. текста определяет двухпалатный состав Федерального собрания, который включает в себя Совфед и Госдуму России.

Указывается, что в число Совета Федерации входят два делегата, выдвигаемые представительным и исполнительным органами власти. 10% от состава Совфеда составляют выдвиженцы от Президента РФ.

Указывается ареал их полномочий.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Закон о частной собственности в России

Закон о частной собственности в россии

Бесплатная консультация юриста по телефону:

В соответствии с российским законодательством, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на защиту своих прав, интересов, собственности, жизни и здоровья. Практически все перечисленные права человека обусловлены в Конституции России и в некоторых других ФЗ.

Что является частной собственностью?

Понятие «частной собственности» подразумевает владение чем-либо определенным гражданином или юридическим лицом и означает распоряжение имуществом в любых целях на усмотрение владельца, но с соблюдением законодательных норм. Собственник чего-либо вправе:

  • продавать объекты владения;
  • сдавать в аренду;
  • обменивать;
  • проводить иные действия, в соответствии с российскими законами.

В качестве объектов частной собственности, включая интеллектуальную, выступают:

  • земля;
  • художественные произведения;
  • научные труды;
  • актерская деятельность;
  • создание и присвоение информации;
  • вода;
  • здания и сооружения;
  • оборудование;
  • растения;
  • животные;
  • деньги;
  • ценные бумаги.

В соответствии с российским законодательством, существует понятие о неприкосновенности частной собственности, что позволяет владельцам распоряжаться своим имуществом.

В 35 статье Конституции России содержатся положения, касающиеся частной собственности. Они гласят:

  • права человека на владение частным имуществом охраняются законами России;
  • граждане вправе распоряжаться, владеть и пользоваться частной собственностью лично и совестно с другими лицами;
  • согласно закону, лишение имущества возможно только по решению суда;
  • права наследования гарантируются.

Статья 36 настоящего закона обуславливает правила владения землей. Одно из важнейших правил заключается в должном пользовании земельным участком. Использовать свои владения гражданин вправе свободно единолично и совместно, при условии, что это:

  • не наносит вред, ущерб окружающей среде;
  • не нарушает законные права других граждан;
  • не нарушает интересы других лиц.

Законы о защите частной собственности

В России содержат положения о частной собственности 4 Федеральных Закона:

  • Конституция:
  • Гражданский Кодекс;
  • Уголовный Кодекс;
  • Земельный Кодекс.

Кстати тем, кто занимается частной детективной и охранной деятельностью следует изучить нормы закона: 

Конституция России представляет собой нормативный правовой акт. Рассматриваемый законодательный акт регламентирует:

  • государственное устройство;
  • деятельность исполнительных органов власти;
  • работу представительных органов;
  • деятельность судебных учреждений;
  • систему местного самоуправления;
  • права и свободу граждан.

Скачать последнюю редакцию Конституции России можно по ссылке.

Гражданский Кодекс регламентирует права и обязанности населения нашей страны. ФЗ № 51 был принят членами Государственной Думы 21 октября 1994 года. В законную силу вступил документ 30 ноября того же года. Второй раздел законодательного акта, содержит положения, касающиеся прав частной собственности субъектов владения — граждан и юридических лиц. А именно:

  • риск потери или гибели имущества;
  • права владения государственной или муниципальной собственностью;
  • правила приватизации;
  • процедуру приобретения прав владения;
  • нюансы по прекращению прав владения частной собственностью;
  • условия общей собственности;
  • вещные права на землю;
  • права владения жилыми помещениями;
  • критерии по защите прав частной собственности.

Чтобы углубиться в нюансы вышеуказанных правил пользования частными владениями, следует ознакомиться с полной версией ФЗ № 51. Скачать последнюю редакцию Гражданского Кодекса можно здесь.

Ознакомьтесь  Как начисляются штрафы по 44-ФЗ?

Уголовный Кодекс Российской Федерации содержит нормативы привлечения к ответственности за совершенные преступления. Основан настоящий Федеральный Закон № 63 на положениях Конституции и на международных нормах права. В 8 разделе содержатся меры наказания за преступления, совершенные простив частной собственности:

  • кража;
  • мелкое воровство;
  • мошенничество;
  • грабеж;
  • разбой;
  • хищение особо ценных предметов;
  • причинение ущерба имуществу;
  • уничтожение частной собственности;
  • вымогательство.

Чтобы узнать какие меры наказания предусмотрены за вышеуказанные деяния, совершенные с частной собственностью, необходимо изучить полный текст закона. Скачать последнюю редакцию закона можно тут.

Земельный Кодекс был принят в Государственной Думе 28 сентября 2001 года. Законное вступление в силу считается со дня его официального публикования — 25 октября того же года. Настоящий Федеральный Закон № 136 описывает права владения и пользования земельными участками, содержит условия по охране земель и другие аспекты, касающиеся земельных участков.

В законодательном акте о землях указываются положения владения землей (в 3-ей главе):

  • правила владения землей юридическими лицами;
  • правила владения землей на правах частной собственности населения;
  • критерии владения государством.

Для ознакомления со всеми аспектами земельного закона, рекомендуется посмотреть полный текст документа со всеми изменениями и дополнениями. Скачать закон можно по ссылке.

Описание закона о частной собственности

Конституция России вступила в действие 25 декабря 1993 года. Рассматриваемый Федеральный Закон был принят на основании решения народа. Регламентирует настоящий ФЗ права граждан.

Изменения в законе

Во все законодательные акты периодически вносятся дополнения и поправки. Изменения документов необходимы для придачи им актуальности и юридической значимости, не зависимо от изменения времени, политических, экономических факторов и так далее.

Изменения в Конституцию Российской Федерации последний раз были внесены 21 июля 2014 года. Изменения коснулись статей 83 и 95.

Статья 83

Положения настоящей статьи закона о частных владениях гласят о полномочиях Президента России:

  • назначает человека на пост главы Председателя Правительства, при этом назначает его с согласия членов Госдумы;
  • вправе присутствовать на заседаниях Правительства;
  • отправляет в отставку главу Правительства;
  • предлагает людей на пост судей Конституционного суда и Верховного;
  • назначает на различные должности работников Совета Федерации, а также освобождает их от занимаемых должностей (в последней редакции в этот пункт были внесены дополнения в виде слов «назначает» и «освобождает»).

Статья 95 настоящего закона

При внесении последних изменений в закон, в июле 2014, было принято решение полностью изменить текст 95 статьи. Текст рассматриваемой статьи в новой редакции гласит, что Федеральное Собрание состоит из двух палат:

  • Государственной Думы;
  • Совета Федерации.

В статье настоящего закона также описывается состав обеих палат.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Оформить частную собственность по закону — список необходимых документов

Закон о частной собственности в россии

Любая частная собственность, будь то право на землю или дом, должна быть оформлена в соответствии с законом. Существует установленная форма, которой необходимо следовать в каждом случае. Именно об этом мы и поговорим в нашей статье.

Право частной собственности – виды по закону,  происхождение

  • ТРУДОВАЯ, доступная по закону каждому гражданину РФ. Она является обозначенной на каком-либо труде и получила широкое проникновение в законодательства стран, но нигде не называлась основной.
  • КОЛЛЕКТИВНАЯ — называется частнособственнический интерес, как понятие, может быть реализован через различные виды: акционерную (по профильному закону) кооперативную и товарищества и другие виды и системы.

Разновидностью частной собственности называется ИНТЕЛЛЕКТУАЛЬНАЯ, какая также делится на виды.

Это историческое понятие, как система экономики возникло в законе тогда, когда появилась необходимость отграничить государственное (общее) имущество граждан по закону от всех других объектов экономики. Поэтому тогда считалось, что все что негосударственное называется частным.

Сегодня в России при огромном многообразии форм собственности по закону такой значится не только та, что принадлежит конкретным гражданам, но находится во владении торговых кооперативов, различных ассоциаций, народных предприятий государства. Проникновение было постепенным и проходило годами. Кстати, при большевиках крестьянин и любой работник могли иметь объекты в личном пользовании.

Происхождение семьи и частной собственности и государства по Энгельсу — фундаментальный труд, в котором Фридрих Энгельс показывает, что система разделение труда, секторов экономики, и рост производства обеспечили происхождение перехода к частной (начало статьи), к локализации родового строя и к образованию классов.

В статье показаны общие характерные объекты такого общества; уточнены особенности развития семьи и человека в разных экономических системах; указаны происхождение и понятие государства. Упор здесь делается на угнетение и порабощение класса ремесленников и трудящихся, что видно по всей статье. Природа семьи и роль семьи в экономическом сегмента — главная тема работы Энгельса.

Неприкосновенность частной собственности

Этим является одна из форм собственности в РФ, означающая абсолютное, защищенное профильным законом право гражданина или профильного юридического лица на какой-либо объект (им же является право на землю), включая средства хозяйствования.

Согласно действующему законодательству в России, физическое лицо по правомочию от государства в праве по своему желанию совершать в отношении принадлежащего ему объекта любые действия (передача, отчуждение), не противоречащие закону и его статьям и другим правовым актам государства.

Возникла проблема? Позвоните юристу:

+7 (499) 703-46-28 – Москва, Московская область
+7 (812) 309-76-23 – Санкт-Петербург, Ленинградская область

Звонок бесплатный!

Переход не должен нарушать правомочия и охраняемые законом другой стороны.

Человек в праве в России отчуждать личное имущество и его виды в собственность сторонним лицам, производить передачу и являться единоличным владельцем, право на землю (пользования ли же допустимого распоряжения объектом), отдавать имущество в залог без перехода и обременять его другими средствами, распоряжаться таковым иным путем.

Закон о частной собственности

Как такого профильного закона в России не существует.

Но пункт 2 статьи 9 Конституции РФ гласит, что «земля и всякие природные ресурсы фактически могут находиться в личной или частной, государственной, трудовой, муниципальной и иных формациях собственности».

Незаконное владение в расчет не берется. Это называется владениями граждан и профильных юридических лиц без присвоения (общественных и религиозных учреждений).

Система частной собственности была возрождена в нашем законодательстве (после долгого перерыва) в 1990г. Земли общего пользования подлежат передачи в частное владение (обозначенное право на землю) в пользу граждан и учреждениям с ведома федеральных (муниципальных) властей путем торгов. Передача не осуществляется более чем на 49 лет.

Как оформить право частной собственности — документы

Первичная постановка потребует предоставления пакета бумаг в местную регистрационную палату.

  • Сначала будущий владелец объекта должен иметь с собой внутренний паспорт.
  • Далее по закону потребуется кадастровый паспорт и понадобится документ на ввод дома (участка) или строения в эксплуатацию. Иначе регистрация будет значиться незаконной.
  • Также необходимо иметь документ, доказывающий право владения земельным участком (к примеру, передача в пользование), на каком стоит дом и его должный кадастровый паспорт.
  • Эти бумаги направляются на регистрацию в исполнительный орган (местный орган Росреестра) по полному заявлению одного или всех владельцев с наличием квитанции и ее копии об первой госпошлины в соответствии с НК.

Как оформить дом по дачной амнистии?

Порядок регистрации ничем не отличается от выше обозначенного.

Дачная амнистия обеспечивает регистрацию право собственности на объекты какие находятся на приватизированных (незаконные в расчет также не берутся) земельных участках с предоставлением только одного правоустанавливающего документа вплотьдо 1 марта 2018 года. Такая дачная амнистия будет значится как мера (вариант) именно до этой даты.

Собственность на землю

Согласно изменениям в закон Земельный кодекс, какие значатся с 01.03.2015 года, вы сможете безвозмездно оформить землю, как сою, подав в орган территориального самоуправления простейший пакет бумаг (одного договора купли-продажи будет вполне достаточно). При необходимо на месте у вас запросят еще некоторые документы. Паспорт, к примеру.

Задать вопрос юристу

По любым вопросам обращайтесь к нашим юристам через данную форму!

Подготовлен закон о национализации имущества

Закон о частной собственности в россии
Фото с сайта https://kprf.ru/

Проект закона внесен в Государственную Думу фракцией КПРФ.

Документом закрепляется само понятие национализации — принудительный, но возмездный перевод имущества из частной собственности в государственную. Для чего нужна национализация, по мнению авторов:

  • повышение эффективности экономики и её социальной ориентированности
  • обеспечение госбезопасности и суверенитета России
  • сохранение законности и социальных прав россиян, а также сохранение национального достояния

Изымать можно будет как у физических и юридических лиц, так и у иностранцев, если, конечно, иное не предусмотрено международным договором.

Условия

Для того, чтобы провести национализацию имущества, потребуются некоторые условия, например:

  • неэффективное управление организацией, поставляющей народу социально значимые товары и услуги
  • возможность массового сокращения на градообразующем предприятии
  • остановка стратегического производства, его банкротство
  • признание имущества общенациональным достоянием
  • монополизм некоторых отдельных предприятий
  • выявленная недобросовестная приватизация госпредприятий
  • купля иностранным лицом контрольного пакета акций структур российских госмонополий и иные условия.

Получается, всё что угодно можно будет подогнать под основание национализации имущества.

Инициировать процесс смогут:

  • Президент России
  • все депутаты и сенаторы Совета Федерации и субъектов
  • Правительство РФ и правительства субъектов
  • собственник организации

Определять, нужна ли национализация, будет Правительство. Оно же будет разрабатывать план, стратегию и прочие мероприятия, направленные на перевод частной собственности в государственную.

Выплаты

Да, они полагаются собственникам. Все выплаты, как того и следовало ожидать, будут производиться за счёт федерального бюджета, при этом, прописаны три основных варианта определения размера выплат.

Первый вариант — оценка. В даном варианте оценку стоимости имущества производит тот, кто инициирует национализацию, допустим, депутаты. В стоимость войдут и убытки, которые может понести собственник, в т.ч., упущенная выгода, ограничиваемая лишь фантазией собственника.

Второй вариант — переговоры с собственником. Если хозяин предприятия согласен на сумму, предложенную государственным органом, подписывается соглашение и, вуаля — предприятие отходит государству, а собственник получает денежки из федерального бюджета. Получается этакая продажа предприятия государству, цена которого будет установлена соглашением.

Ну и третий порядок — судебный. Когда оценку производит уже суд, опять же, на основании мнений экспертов, т.е., тех же оценщиков. Суд, как водится, строг, но справедлив, а также обжалуем.

Когда?

Проект подписан всей фракцией КПРФ в Госдуме. Следовательно, люди крепко думали и долго работали над столь непростым документом. Предполагается, что норма начнёт действовать с 01.01.2020 г.

О коррупции

Проект, без сомнения, выдержан в духе Коммунистической партии России и отражает как программу партии, так и общую социальную направленность партийной политики. Всё для народа.

Однако, если немного поразмыслить, то документ может содержать в себе очень серьёзную коррупционную составляющую. Например, возможность установления цены путём соглашения может дать возможность «сливать» средства федерального бюджета на убыточные предприятия. В общем, Боливар, опять же, может не выдержать.

С другой стороны

В свете недавнего принятия закона о т.н.

«суверенном Интернете», проект о национализации может свидетельствовать об изоляционных тенденциях, поскольку иностранные юридические и физические лица всё-же имеют активы на территории России, ну а международный договор — сегодня договор, а завтра — бумага о его денонсации. Расторгла же Украина договор о дружбе с Россией? Как раз с первого апреля сего года.

Да и санкции всевозможные со всех сторон окружили Россию, не зря Форд уходит из России, что-то чует… Проблемы у них со сбытом продукции, пишут. Ага, так точно! Опель и Шевроле уже уходили как-то в 2015м году, тоже вроде как из-за снижения продаж. Однако, Опель не выдержал и вернулся.

С третьей стороны

Не так давно фракция КПРФ в полном составе пыталась передать производство водки и некоторых других крепких напитков государству, но не вышло. Возможно, целью национализации опять является водка? Механизм, в целом, тот же. Может же кто-то из депутатов посчитать, что производители спирта неэффективно ведут бизнес? Может.

Так что же в итоге?

Проект порождает много разного рода вопросов, ответ на которые знают лишь те, кто задумал этот документ. Жила Россия 28 лет без национализации, справившись при этом с вопросом изъятия земель перед Олимпиадой в Сочи, а тут вдруг понадобился целый федеральный закон.

Сами коммунистические силы российского Парламента объяснили проект тем, что национализация, мол-де, есть в развитых странах и её применение оздоравливает экономику. Вот, собственно, и всё. Других доводов в пользу введения национализационного закона депутаты не привели. Значит, дело только в экономике? Тогда весьма похвально — давно уже пора за эту самую экономику взяться, не правда ли?

Будь в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: