Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

Содержание
  1. Правильная расписка в получении денежных средств за квартиру
  2. Особенности документа
  3. О сделках с недвижимостью
  4. Риски и преимущества
  5. Правила оформления
  6. Обязательные требования
  7. Нужен ли нотариус?
  8. Свидетели при сделке
  9. Расписка для налоговой
  10. На что обратить внимание
  11. Продавцов несколько
  12. Продавец несовершеннолетний
  13. Если сделку совершает представитель по доверенности
  14. Отмена сделки в связи с изменившимися обстоятельствами
  15. Наиболее частые ошибки
  16. Расписка в получении денег за квартиру – Спик
  17. Расписка пишется от руки или может быть напечатана?
  18. Расписка за неотделимые улучшения: риски
  19. Сопровождение сделки специалистами СПИК
  20. Рекомендации и требования по составлению
  21. Зависимость юридической силы от формата
  22. Рискуете запутаться или что-то не учесть?
  23. Заключение
  24. Читайте еще
  25. Расписка в получении денежных средств за квартиру
  26. Как правильно оформить расписку?
  27. расписки в получении денег за квартиру
  28. Что нужно учитывать?
  29. Расписка в получении денег, образец
  30. Чем хороша расписка в получении денег?
  31. Как правильно составить расписку в получении денег
  32. Правильную расписку желательно заверить у нотариуса
  33. Образец расписки в получении денег (пример):
  34. Образец расписки о получении денежных средств за квартиру 2021 года
  35. Как правильно заполнить расписку в получении денежных средств за квартиру?
  36. Образец расписки за квартиру 2021 года
  37. Юридические аспекты
  38. Нужны ли свидетели при расписке?
  39. Нюансы
  40. Расписка, если продавец несовершеннолетний
  41. Расписка, если продавец действует по доверенности
  42. Расписка, если несколько продавцов
  43. Расписка о получении денег для налогового вычета
  44. : Советы от риэлтора о том, как правильно составить расписку
  45. Образец расписки
  46. Что такое расписка
  47. расписки
  48. Расписка в операциях с недвижимостью
  49. Образец расписки при передаче задатка и при покупке недвижимости
  50. Образец расписки об аренде квартиры
  51. Преимущества расписки

Правильная расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

Расписки в получении денежных средств за квартиры используются для передачи установленной суммы продавцу. Такая бумага подтверждает факт того что он получил на руки деньги.

Это важный документ, который должен быть прикреплён к общему пакету бумаг при переоформлении объекта собственности на покупателя. После того как оплата произведена и в реестр вносится фамилия нового владельца.

Расписка необходима для того чтобы подтвердить сам факт передачи денег. Стороны должны иметь по экземпляру такого документа. Он должен быть подписан собственноручно. Если деньги передаются в наличном виде или при помощи банковского перевода, необходимо обозначить за что именно переводится сумма и какие действия после её получения должен выполнить продавец.

Особенности документа

Расписка при продаже квартиры может быть оформленная как от руки, так и при помощи персонального компьютера. Законодатель не устанавливает чётких правил по этому поводу. Когда стороны не имеют друг к другу претензий, такой документ после передачи в квартиры в собственность будет являться одним из основных.

При оформлении акта приёма передачи недвижимости указывается пункт, в котором каждый из лиц прописывает, что средства были переведены и получены в полном объёме. Если потребуется оспорить такой вид соглашения, расписка будет одной из ключевых бумаг при подаче заявления в судебные органы.

Документ должен оформляться лицом продающем квартиру. Здесь важно учитывать, что именно он оформляет бумагу о получении полной суммы денежных средств в двух экземплярах. Под каждым из них участники соглашения оставляют свои подписи.

Важно чтобы указывались реквизиты только прямых участников, кто будет переоформлять право собственности или их законных представителей, действующих по нотариальной доверенности.

О сделках с недвижимостью

Написание расписки при покупке квартиры — важное действие, документирующее факт передачи приёма денег. В ней указывается способ и место передачи суммы в установленном объёме покупателем продавцу.

На основании гражданского кодекса, после внесения оплаты по договорам купли продажи у каждой из сторон участников соглашения возникают обязанности связанные с передачей денег и переоформлением прав собственности.

Если квартира разделена на несколько частей между собственниками, то каждый из них при разделении суммы средств на покупку жилья должен отписаться в расписке, что деньги получил и претензий не имеет.

Ситуация повторяется и в случае, если сумма будет передаваться несколькими частями. При первоначальном взносе, получив первый транш денег, покупатель должен написать бумагу об их принятии. Подобная процедура повторяется или составляется единый документ с графиком перечисления всех средства на счёт или при лично передаче денег на руки.

Сделка купли продажи квартиры оформляется отдельным документом. Продавцы и покупатели оформляют расписку для подтверждения факта передачи денег и дальнейшего переоформления права собственности на квартиру.

Бумага оформляется не в обязательном порядке, однако если право собственности будет переоформлена, а денег по документу в указанный срок не поступит, бывший владелец на основании этого может оспорить такую сделку в суде и вернуть себе квартиру.

Риски и преимущества

У документа есть как плюсы, так и минусы. К основным плюсам можно отнести следующее:

  • факт передачи денег будет полностью задокументирован. При правильном оформлении документа, он имеет юридическую силу. С такой бумагой можно оспаривать сделку при необходимости в суде;
  • при получении денег и передачи права собственности есть определённый промежуток времени. Договор купли продажи полностью не отображает всего процесса по этим действия. В итоге без согласования продавец может завысить сумму в последний момент перед самой передачей средств, однако заранее составленная расписка не даст ему этого сделать;
  • Полученные деньги от продавца отображаются установленной суммой. По договору купли продажи отмечается срок передачи, и расписка будет являться «чеком» об осуществлении оплаты.

У документа также есть и отрицательные стороны:

  • даже когда передан задаток за квартиру, и он будет отражён в расписке, подтвердить его будет невозможно, если внесённая информация была некорректной;
  • если расписка была, составлена сторонними лицами или не была заверена нотариально, есть риск стать жертвой мошенника.

Сделки лучше регистрировать через уполномоченный орган – нотариат. Там же можно получить информацию по всем нюансам и узнать, как правильно составить документ. После его заверения он будет иметь юридическую силу и станет гарантом заключения сделки.

Правила оформления

Расписки на получение денежных средств на квартиру должна быть составлена правильно. В противном случае это приведёт к недействительности сделки. Форма расписки должна быть только письменная. Устные соглашения не имеют юридической силы.

Что правильно написать документ необходимо внимательно заполнять все реквизиты и данные о каждой стороне. Ошибка в них может стоить юридической силы документа.

При составлении расписки должны быть указанные следующие данные:

  • адрес регистрации недвижимости и каждого из лиц;
  •  данные – ФИО, дату передачи денег и составления расписки;
  •  паспортные реквизиты;
  •  суммы получаемых средств цифрами и прописью;
  • свидетели, их реквизиты и подписи;
  •  подписи каждой стороны.
  • Важно проверять правильность оформления каждого из указанных выше пунктов.

Расписка в получении денежных средств за квартиру образец

Обязательные требования

Текст расписки обязательно должен содержать точные реквизиты продавца и покупателя. Нельзя чтобы вместо покупателя был другой человек, даже его родственник, кроме случаев, когда он действует по нотариальной доверенности.

Возникают часто вопросы по безналу. Нужна ли при безналичном расчете расписка? Бумага важна, так как отсутствует наименование платежа. По банковским реквизитам можно определить абонентские счета и время транзакции, а вот основания по ним будут отсутствовать.

Для заполнения лучше использовать заранее подготовленный и распечатанный шаблон на принтере. Тогда с учётом печатного шрифта будет проще разобраться со всеми пунктами и реквизитами. Обязательно должна быть указана сумма цифрами и прописью.

При завершении обязательно стоит обратить внимание на подпись. Она должна быть похожа с подписью в паспорте продавцу и покупателя квартиры.

Важно прописывать точный адрес самой недвижимости. Если участвуют города Подмосковья, указывается точное местоположение до номера квартиры и этажа. В результате соблюдения всех установленных правил, юридическая сила документа будет защищать сделку при переоформлении прав собственности.

Бланк расписки за квартиру

Нужен ли нотариус?

К нотариусу покупатель или продавец должен обращаться самостоятельно. Законодательно не утверждён порядок оформления расписки. При этом важно учитывать, что нотариус может проверить бумаги и помочь составить их в соответствии со всеми правилами.

После этого расписка будет заверена печатью и подписью нотариуса, что гарантирует юридическую чистоту сделки и её законность. Если каждая сторона уверена друг в друге и составили расписку правильно, то можно не привлекать нотариуса.

Свидетели при сделке

При приобретении квартиры выплачиваются продавцам крупные денежные суммы. Это будет являться основанием для привлечения к расписке свидетелей. Они также входят в состав участников сделки и подтверждают своим присутствием факт приёма передачи денежных средств.

Недвижимость описываемая в расписке и сумма за неё должна быть расписана полностью. После того как деньги будут переданы свидетели ставят подписи подтверждая это действие. Важно что при оформлении сделок, расписка составляется продавцом. Покупатель должен следить за тем, чтобы данное лицо указало все точные реквизиты каждого из участников, и сверить их с представленными документами.

Расписка для налоговой

Право на имущественный налоговый вычет имеют граждане после приобретения квартиры или доли в ней по установленным статьям НК. В соответствии с этим при переоформлении права собственности и передаче денег оформленную расписку необходимо предоставить в налоговые органы.

Подаётся не оригинал расписки, а её копия. При подаче заявления на 13% вычет покупатель должен взять с собой оригинал бумаги. Это поможет подтвердить реальность документа при сверке специалистом. Оформляя сделку купли продажи у продавца, расписка будет являться важным элементом при дальнейшем запросе в налоговую.

На что обратить внимание

Оформляя при приобретении квартиры такую расписку, могут возникнуть следующие ситуации:

  • собственников несколько;
  • продавец в лице собственника является несовершеннолетним лицом;
  • при оформлении участвует не продавец, а его представитель.

По каждой из ситуации есть свой порядок действий, позволяющий правильно оформить расписку и прописать все необходимые реквизиты в сделке купли продажи согласно действующим нормам гражданского законодательства.

Продавцов несколько

Когда квартиру продают супруг и супруга и оба они являются собственниками, перерегистрация будет от каждого из них, так ка они будут владеть невидимостью в равных долях.

https://www.youtube.com/watch?v=bRE2XuMpBWc

Если договор будет заключаться 2 от двух собственников и более, тогда расписки должны быть составлены от каждого из них. Это означает, что на каждого владельца долив в квартире, будет составлена отдельная расписка. Запрещается группировать документ или заполнять его одним лицом. Каждый из собственников продавая квартиру должен оформлять расписку и подписывать её собственноручно.

Также можно приобрести право собственности на долю в квартире. При этом составляется расписка только от того лица, которое является собственником этого участка.

Продавец несовершеннолетний

При заключении сделка по купли продажи квартиры может отличаться с несовершеннолетними, когда они могут выступать в роли собственников и одновременно продавцов. Гражданский кодекс указывает на то, что самостоятельно проводить такие сделки лицо не может до достижения возраста 18 лет.

Если ребёнок не имеет возраст 14 лет, то документ составляется и подписывается от лица его родителей или законных опекунов. Если возраст от 14 до 18 ребёнок вправе самостоятельно подписывать и составлять расписку, но при этом действии должен обязательно присутствовать его родитель ли опекун.

Если сделку совершает представитель по доверенности

Расписку должен писать продавец. В силу гражданского законодательства продавец и покупатель имеют право на представительство своих интересов в лице доверителей.

Для этого на таких граждан оформляется генеральная доверенность. В ней должны быть прямо указаны все юридические действия, которые может выполнять лицом по такому типу заключения сделки.

Если представитель со стороны продавца, то в доверенности обязательно должно быть указанно, что он имеет право на переоформления права собственности от лица собственника и имеет право получать в расчёт установленную денежную сумму на руки.

Отмена сделки в связи с изменившимися обстоятельствами

Каждый человек по установленным юридическим основаниям после заключения сделки имеет право на её расторжение. Это может быть связанно с несоответствием представленных данных.

При возникновении ситуаций, когда сумы не были перечислены или переданы в назначенный срок покупателем, собственник квартиры исходя из условий договора купли продажи, может расторгнуть соглашения.

Это же правило касается, если сделка была признана фиктивной либо недействительной. Стороны через суд могут на этом основании оспорить ранее заключённую сделку, опираясь на данные из договора купли продажи и расписки.

Наиболее частые ошибки

При неправильном указании реквизитов сторон или данных о квартире расписка юридического веса иметь не будет. Это одна из самых распространённых ошибок, в результате которой доказать свою правоту в суде будет проблематично.

Если суммы поступают в расчёт частями, а не полным расчётом это также создаст ряд проблем связанных с тем, что на каждое действие о принятии поступающей транзакции должна составляться новая расписка покупателем. Важно согласовать по этому действию все условия, чтобы одна из частей не «потерялась» при перечислении, что часто происходит.


по теме:

Расписка в получении денег за квартиру – Спик

Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

МАТЕРИАЛЬНАЯ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА СДЕЛКУ ЗАСТРАХОВАНА НА 10000000 RUB

Существует множество баек и легенд относительно расписки. И главный вопрос: писать ее от руки или можно напечатать и подписать?

Расписка пишется от руки или может быть напечатана?

В вопросе о том, писать ли расписку от руки или напечатать ее на компьютере, не все так очевидно.

Чтобы не томить долгими описаниями, сразу нужно отметить, что Законодатель допускает оба варианта. Не существует какого-то запрета на рукописный или печатный вариант.

Но юристы, исходя из судебной практики, пришли к некоторым выводам, с которыми рекомендуется ознакомиться ниже.

Расписка за неотделимые улучшения: риски

В общем случае расписка выполняет роль соглашения о займе или фиксирует исполнение финансовых обязательств по договору или по алиментам. По договору все более или менее понятно. Но мы в своей практике часто сталкиваемся с ситуацией, когда фактическая стоимость недвижимости по договору купли-продажи искажается, а на разницу продавец пишет расписку.

Так вот ЕСЛИ НЕТ ОТДЕЛЬНОГО ДОГОВОРА, по которому и получены деньги (в частности, расписки за неотделимые улучшения), такая расписка будет являться долговой.

Ею фиксируется, что одна сторона (заемщик) берет конкретную сумму у другой стороны (займодателя или кредитора) под конкретные условия, обязуется вернуть в течение какого-то срока или до конкретной даты, или же не возвращать при исполнении ряда условий.

Если срок возврата не указан (а в расписках на «доплату» за квартиру он как раз не указан), то сумма должна быть возвращена заемщиком в течение 30 дней со дня предъявления займодавцем требования об этом. В случае, когда расписка рассматривается в качестве договора займа, речь идет о долговой расписке. Это наиболее распространенное назначение этого документа.

Именно поэтому, если Вы продаете или покупаете недвижимость «с неотделимыми улучшениями», заключите отдельный договор на покупку этих улучшений. 

Вы можете заказать такой договор здесь>> или составить его самостоятельно.

Сопровождение сделки специалистами СПИК


Гарантируем Вам

безопасность сделки

и подготовку всех документов

Для справки! Особенность такого вида договора займа в том, что он составляется в одном экземпляре, который находится у займодателя. При возвращении долга или исполнения взятого обязательства документ передается заемщику.

Рекомендации и требования по составлению

Неправильное составление документа приводит к юридическим последствиям. То есть, чтобы по расписке можно было предъявлять требования к должнику, ее необходимо грамотно оформить.

Основные требования к этому документу:

  1. Четкая надпись «расписка», расположенная посередине листа;
  2. Ниже с левой стороны, указывается населенный пункт, где она составляется или где находится место исполнения обязательства (в 90% случаев мы наблюдаем, что продавцы просто не пишут место составления);
  3. Строчкой ниже или напротив места составления, с правой стороны, указывается дата составления документа – число, месяц и год;
  4. Далее прописываются данные сторон и их роль – кто и кому передает деньги;
  5. Фамилия, имя и отчество (ФИО) вносятся полностью, без сокращений – напр., Иванов Петр Владимирович;
  6. После ФИО записываются паспортные данные (серия, номер документа, удостоверяющего личность, кем и когда выдан), число, месяц и год рождения, место постоянной (и временной) регистрации;
  7. Размер денежного займа – цифровое обозначение дублируется прописью;
  8. Валюта, в которой предоставляется заем, другие особенности сделки;
  9. Срок предоставления денег или дата, до которой заемщик обязуется их вернуть. А так же, если применимо, условия, при которых сумма не возвращается;
  10. За что передаются денежные средства, по какому договору или обязательству (если применимо);
  11. После текста расписки ставится полностью ФИО и подпись лица, ее написавшего. При желании, займодавец (в сделках с недвижимостью — покупатель) может удостоверить расписку своей подписью.

СКАЧАТЬ ОБРАЗЕЦ РАСПИСКИ С САЙТА СПИК>>

Наличие свидетелей не является основным аргументом в судебном процессе, если спор ведется относительно условий, указанных в расписке. Но они могут подтвердить сам факт написания такого документа, состояние сторон в тот момент. В таком случае об их присутствии указывается в тексте расписки, свидетели также подписывают документ.

Для справки! Если удастся доказать, что расписка составлялась и подписывалась под физическим и/или психологическим давлением, ее признают ничтожной.

Зависимость юридической силы от формата

Итак, какого-то требования российского законодательства к тому, чтобы расписка составлялась от руки или с помощью оргтехники, нет. Тем не менее, юристы рекомендуют ее писать от руки.

Рукописный вариант, который составлял должник, подтверждает следующее:

  1. Он знал об обязательствах, которые брал на себя;
  2. Было время подумать и принять решение (хотя бы во время обсуждения и написания документа);
  3. Не находился под воздействием каких-либо веществ или в состоянии душевного переживания.

Последнее устанавливается в ходе почерковедческой экспертизы, дополнительно подтверждается свидетелями.

Но если расписка напечатана, а должник поставил только подпись, то действительность его намерений может поддаваться сомнению.

И нередко суды склоняются на сторону должников, которым удается доказать, что их ввели в заблуждение, они не осознавали суть происходящего, а подпись была поставлена по другому случаю.

Рискуете запутаться или что-то не учесть?


сопровождение сделок «под ключ»

материальная ответственность за Ваше благополучие

Закон не обязывает нести расписку к нотариусу или составлять документ в его присутствии. Но, как и в предыдущих случаях, нотариально заверенная расписка указывает на намерение сторон. Суды такие соглашения принимают в качестве доказательств без каких-либо оговорок.

Кроме того, Покупатель сам заинтересован составлять расписку у нотариуса. Последний удостоверится в личность Продавца, проверит его дееспособность и психическое состояние.

В данном случае документ может быть составлен и в печатном варианте. Нотариальное удостоверение отметает многие сомнения, чтобы признать такой документ ничтожным, нужны веские основания и документальные доказательства. Если они есть, даже простой рукописный вариант не поможет.

Заключение

Расписка может составляться как от руки, так и в печатном виде. Первый вариант предпочтительнее и зарекомендовал себя исходя из почти десятилетнего опыта работы агентства СПИК недвижимость в сфере сделок купли-продажи недвижимого имущества.

Тот, кто передает деньги может подстраховаться, если настоит на рукописном варианте, составленном при свидетелях.

Другой вариант – нотариальное заверение расписки, однако нотариусы часто необоснованно отказывают в удостоверении подписи на расписках, составленных в получении денежных средств по договору купли-продажи в простой письменной форме.

Читайте еще

Внимание!

на нашем сайте уникальны и размещены впервые! Текст публикации является сугубо информационным и не может быть использован в качестве доказательства в суде. ООО “СПИК” пишет статьи на основе собственного опыта и знаний, числовые показатели, используемые без ссылки на источник, основываются на оценке специалистов ООО «СПИК».

Формулировки, относящихся к законодательству, намеренно упрощены, что, возможно, влечет за собой искажение смысла при разборе нюансов в частных случаях. В сложных или нетиповых ситуациях необходимо руководствоваться только законодательством РФ, при необходимости проконсультироваться у юриста с описанием частной ситуации.

Права на статьи защищены законодательством, в том числе согласно 4 части ГК РФ.

Копирование текста полностью или частично разрешено только с согласия ООО “СПИК” (разрешение даем бесплатно) и с ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ИНДЕКСИРУЕМОЙ ссылкой на  https://spikcompany.ru

* Подробнее о страховании ответственности

Расписка в получении денежных средств за квартиру

Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

После регистрации недвижимого имущества, очень важно иметь на руках особый документ, который будет подтверждать операцию, – это расписка в получении денежных средств за квартиру.

Верно оформленная расписка в получении денег за квартиру предназначена в качестве гарантии об успешном завершении сделки.

То есть, в том случае, если продавец недвижимого имущества будет утверждать, что средства не были получены, то покупатель при судебном заседании в качестве защиты собственных прав может предъявить расписку.

Исходя из этого, расписка в получении денежных средств за квартиру обеспечивает честность при продаже квартиры.

Как правильно оформить расписку?

Помимо таких расписок, как кредитная и вексельная, существует расписка, которая применяется при продаже недвижимого имущества. Однако очень важно правильно оформить расписку о получении оплаты за квартиру, поскольку допущение ошибок может сделать данный документ недействительным.

В момент составления договора купли-продажи, участвующими сторонами заключается соглашение, в котором сказано, что одна сторона обязуется передать недвижимое имущество, а другая сторона, то есть покупатель, берет на себя обязательства выплатить оговоренную сумму. Но передача прав собственности осуществляется только в период государственной регистрации. Однако при регистрации в реестре не фиксируется факт получения и передачи денежных средств при продаже квартиры.

Поэтому такая ситуация позволяет недобросовестным продавцам или мошенникам потребовать от покупателя оплату вторичной суммы, или же применить к покупателю штрафные санкции, которые указаны в договоре купли-продажи. Именно поэтому покупателю необходимо правильно оформить расписку в качестве подстраховки.

Чтобы при продаже расписка была актуальна нужно правильно ее оформить. Образец расписки должен быть составлен по следующим этапам:

  • Документ должен быть составлен в письменном виде. То есть, расписка должна быть написана от руки на чистом листе бумаге, желательно шариковой ручкой. При этом, если писать другими средствами (карандашом, маркером и т. д.), то образец может быть признан недействительным.
  • Заполнение. Должен быть написан рукой той стороны, которая передает недвижимость в собственность покупателю. Заполненная расписка продавцом будет выступать неоспоримым доказательством о получении денег при продаже квартиры. Ведь в качестве доказательства будет выступать не только информация, содержащаяся в документе, но и почерк, подлинность которого можно будет доказать при помощи графологии. Однако, что касается расписки, распечатанной на компьютере, то ее подлинность далеко не всегда удается доказать покупателю.
  • Заверение. Безусловно, чтобы бумага имела юридическую силу, ее необходимо нотариально заверить. Печать и подпись нотариуса позволят в полной мере обезопасить покупателя. То есть, если недобросовестный продавец решил, что сможет оставить покупателя без денежных средств и недвижимости, то нотариально заверенная расписка сводит на «нет» такие противоправные действия.

расписки в получении денег за квартиру

Согласно действующему законодательству, расписка должна быть написана на чистом листе бумаги.

И поскольку строгих требований к самой бумаге нет, тем не менее, не рекомендуется составлять документ, на быстро портящихся образцах бумаги.

При продаже квартиры данные о получении средств, как выше было сказано, заполняется продавцом. При этом образец будет считаться правильно заполненным, если в нем содержится информация в определенном порядке, а именно:

Первым делом пишется заголовок, который раскрывает сущность документа, например, «Расписка о получении денежной суммы за недвижимое имущество (дом, квартиру и т. д.)».

В документе обязательно должна содержаться информация о сторонах, которые участвуют в сделке, то есть инициалы (желательно полные паспортные данные).

  • Реквизиты сделки о передаче имущества.

В данном документе нужно указать причину, которая служит для передачи денежных средств продавцу жилого недвижимого имущества. Но также важно указать, за какую именно недвижимость были переданы продавцу средства.

В бумаге должно быть указано, какая сумма была передана продавцу (желательно указать цифрами и словами), а также в какой валюте.

  • Назначение переданной денежной суммы.

Вне зависимости от того, за что именно передаются деньги (залог, полная оплата за квартиру и т. д.), ни в коем случае не нужно соглашаться на уловку продавца, написать сумму сделки ниже фактической. Ведь в таком случае покупатель может заплатить больше положенного, а также это может приравниваться к финансовому преступлению, согласно Налоговому Кодексу Российской Федерации.

Роспись служит в качестве подтверждения всей вышеуказанной информации.

Что нужно учитывать?

При составлении такой бумаги нужно, в первую очередь, помнить, что от правильности соблюдения всех требований напрямую зависит ее действительность. Так, если порядок составления нарушен, то бумага может быть признана недействительной.

Кроме того, стоит учесть, что участвовать в составлении могут только дееспособные лица. Если подобное обязательство было взято с недееспособного лица, то оно будет считаться недействительным. Немаловажную роль играет и заключение с ограниченно дееспособным лицом. При взятии письменного обязательства с такого лица необходимо согласие его опекуна.

Поэтому перед тем, как оформлять сделку, нужно в обязательном порядке удостовериться в дееспособности лица. Лучше всего заранее навести справки медицинского характера, которые бы свидетельствовали о нормальном состоянии лица и об отсутствии решения суда о признании его недееспособным гражданином или ограниченно дееспособным.

Правильно составленная расписка о передаче денежных средств, позволит покупателю приобрести себе жилую квартиру, не опасаясь неприятных мошеннических схем.

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Сохранить

Расписка в получении денег, образец

Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

← Расписка в получении денег, образец.

У вас просят деньги в долг. Как поступить, чтобы потом не пришлось ссориться с этим человеком из-за того, что он не может или не хочет вернуть вам деньги, особенно если он ваш друг или хороший знакомый? Лучшим способом подстраховать себя в этом случае служит расписка в получении денег в долг.

Расписки принято писать, когда происходит передача денег взаймы, чтобы в дальнейшем не возникло различных недоразумений.

Расписка также может составляться, когда вы оплачиваете какие-либо товары или услуги, или при передаче имущества другому лицу на сохранение. В большинстве случаев используется долговая расписка, а именно расписка о передаче денег в долг.

В этой статье мы рассмотрим как должна составляться расписка в получении денег, а закрепит все пример, в конце статьи.

Чем хороша расписка в получении денег?

В случае, если возникнет какая-то непредвиденная ситуация и другая сторона откажется возвращать вам деньги расписка является письменным доказательством того, что передача денег была. Расписка также не будет лишней, если вы соберетесь обращаться в суд для восстановления справедливости.

Однако стоит иметь ввиду, что не каждая расписка сможет вам помочь в случае решения спорной ситуации. Для ее составления также, как и для любого документа, имеющего юридическую силу, существуют определенные правила и тонкости. Мы постарались обобщить и рассмотреть каждое из таких правил.

Как правильно составить расписку в получении денег

Рассмотрим основные моменты, которые стоит учесть при написании расписки в получении денег.

  • Расписка пишется от руки. Занимающий деньги должен написать расписку от руки, одной подписи будет недостаточно, особенно если вы обратитесь в суд, и там проведут графологическую экспертизу.
  • Расписка пишется в двух экземплярах, по одному для каждой стороны. Таким образом вы будете иметь у себя на руках оригинал с подписями каждой из сторон. Кроме этого, вторая сторона не сможет внести в свой экземпляр расписки какие-либо изменения, выгодные ей.
  • Паспортные данные. В расписке должны присутствовать паспортные данные обеих сторон: ФИО, прописка, номер и серия паспорта, дата выдачи и кто выдал. Также каждая из сторон ставит свою подпись с ее расшифровкой (ФИО.).
  • Сумма денег, передаваемых заемщику, должна быть указана и цифрами и прописью, чтобы невозможно было подправить что-то в дальнейшем. Не забудьте указать и валюту, в которой передаются деньги.
  • Цель передачи денег (имущества). Также будет полезно указать конкретную цель, на которую даются деньги, чтобы в будущем это не было представлено как подарок или возврат долга.
  • Сроки на которые выдается сумма (имущество). Необходимо указать сроки, в которые заемщик должен вернуть деньги и дату составления расписки. В случае если заемщик не успеет в срок, заимодатель имеет право востребовать пени (процент от суммы займа за каждый день просрочки). Размер пени стоит также обговорить заранее.
  • Подпись свидетелей. При написании расписки лучше всего пригласить двух свидетелей, не являющихся заинтересованными лицами. В случае обращения в суд они смогут подтвердить, что передача денег произошла. Не забудьте указать их ФИО, адреса, и пусть свидетели поставят свои подписи.

Правильную расписку желательно заверить у нотариуса

Чтобы максимально все узаконить, вы можете заверить расписку у нотариуса, но это не является обязательным требованием. К тому же, за это придется заплатить некоторую сумму денег. Однако если вам придется обратиться в суд, а расписка не является заверенной нотариусом, для проверки подлинности расписки, скорее всего, будет проведена графологическая экспертиза.

Как показывает практика, обращение в суд происходит лишь в крайних случаях, когда обе стороны не могут решить вопрос своими силами, а это обычно случается из-за крупных сумм. Поэтому заверять расписку у нотариуса имеет смысл если вы либо передаете крупную сумму денег и (или) имущества, либо в тех случаях, когда полностью не уверены в чесности второй стороны.

Образец расписки в получении денег (пример):

Пример долговой расписки в интернете найти не проблема, однако трудно среди всех найти правильный. Мы проанализировали десятки примеров и постарались учесть максимум деталей.

Образец расписки о получении денежных средств за квартиру 2021 года

Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

Расписка о получении денежных средств за квартиру необходима, когда перед заключением договора купли-продажи стороны составляют предварительный договор, по которому покупатель вносит задаток или аванс. В этом случае возникает необходимость подтвердить его получение документально.

Образец расписки в получении денежных средств за аренду квартиры 2021 года

Как правильно заполнить расписку в получении денежных средств за квартиру?

При составлении расписки учитывайте несколько важных моментов:

  1. Расписку продавец пишет от руки пастой только синего цвета, машинописный документ сложнее подвергнуть экспертизе. Черные чернила можно спутать с ксерокопией, а она является юридически ничтожной.
  2. Если продавцов несколько, каждый собственноручно пишет свою расписку.
  3. Если в процессе составления допущена ошибка, расписку следует переписать, а испорченный документ уничтожить в присутствии сторон.
  4. В момент составления и подписания документа должны присутствовать обе стороны.
  5. Не допускайте сокращений в указании персональных данных сторон, например, ФИО и т. д.
  6. Сумму прописывайте цифрами и прописью.
  7. При расчетах в валюте укажите этот факт в расписке с указанием текущего курса.

Перед подписанием внимательно проверьте все реквизиты, внесенные в расписку из документов. Обратите внимание на совпадение подписей с паспортом.

В тексте расписки обязательно пропишите фразу о том, что — «Расчет произведен полностью и претензий не имеется». При частичной оплате следует указать: «Средства получены в качестве…» и указать задатка, аванса или частичной оплаты.

В расписке должны быть отражены следующие сведения:

  • дата и место составления документа;
  • личные данные покупателя и продавца квартиры: ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, сведения об адресе регистрации;
  • сумма, которая была передана покупателем и получена продавцом;
  • указание на реквизиты договора, который был заключен между сторонами и в рамках которого средства были переданы;
  • подписи сторон с расшифровкой.

Какие потребуются документы для составления расписки?

  • паспорта продавца и покупателя;
  • договор сделки, по которому деньги переданы.

Образец расписки за квартиру 2021 года

Ниже можете скачать примеры шаблона расписки в получении денежных средств за квартиру применяемые в различных случаях:

образец расписки в получении денег за квартиру по договору купли-продажи

образец расписки о получении денежных средств за квартиру по предварительному договору купли-продажи и соглашения о задатке

образец расписки о получении денег по ДКП / предварительному при участии несовершеннолетнего ребенка, старше 14 лет

Образец расписки о получении задатка за квартиру от родителей (законного представителя) за несовершеннолетнего ребенка, младше 14 лет

Расписка при продажи квартиры в присутствии свидетелей

https://www.youtube.com/watch?v=xImgIDzifoc

В бланках расписок за квартиру формулировку задатка, можно заменить на аванс.

Так же рекомендуем ознакомится, что такое аванс и задаток.

Не нашли нужного образца, можете воспользоваться услугами юриста и обратиться к консультанту за грамотно составленным примером.

Юридические аспекты

Расписка является официальным документом, который доказывает факт передачи денег от покупателя продавцу. Тем самым стороны подтверждают, что средства переданы и получены в обозначенном в расписке объеме. Если участников сделки со стороны продавца несколько, то с каждым из них составляется отдельная расписка и сумма указывается пропорционально доли каждого в недвижимом объекте.

Форма документа является произвольной, но будет иметь юридическую силу только при соблюдении определенных требований:

  • наличие полных данных сторон сделки;
  • отсутствие опечаток и ошибок;
  • составление в двух экземплярах с обязательным подписанием каждого, обеими сторонами.

Следует помнить, что расписка составляется в качестве приложения к предварительному или основному договору купли-продажи квартиры. Сама по себе она не несет юридического смысла.

Расписку необязательно заверять у нотариуса, так как является юридическим документом и принимается в суде.

Важно! Ксерокопия расписки не имеет юридической силы, даже если вы заверите его у нотариуса. Только оригинал можно использовать, как доказательство передачи денежных средств, особенно в случае судебного разбирательства.

Хранится расписка у участников сделки и не подлежит передаче в Росреестр.

Нужны ли свидетели при расписке?

Привлечение свидетелей не является обязательной процедурой, это личное дело участника сделки. Как правило, к свидетельскому присутствию прибегают, когда передаваемая сумма является значительной.

В этом случае необходимо прописать в расписке данные свидетеля (свидетелей), указав их ФИО, дату рождения, паспортные данные. Это придаст документу особую юридическую значимость, если потребуется выяснения отношений в судебном порядке.

В расписке обязательна подпись свидетелей.

Нотариального заверения документа не требуется.

Нюансы

Практика показывает, что существуют особенности оформления расписки в различных нестандартных ситуациях. Разберем их подробнее.

Расписка, если продавец несовершеннолетний

Сегодня часто встречается ситуация, когда квартира или доля в ней принадлежит несовершеннолетнему гражданину. Связано это с получением семьей сертификата на материнский капитал и реализацией этих средств на покупку жилья. Так как законодательство обязывает выделять в ней долю детям, то они и становятся полноправными сособственниками квартиры.

Интересы ребенка представляет его законный представитель, который обязательно должен присутствовать в момент сделки и передачи денег. Несовершеннолетний гражданин даже при наличии паспорта (достигший 14 летнего возраста) не вправе самостоятельно распоряжаться недвижимостью, которая принадлежит ему по документам.

Законный представитель обязан поставить свою подпись в подтверждение действий ребенка. Расписка пишется от руки:

  • ребенком, если его возраст больше 14 лет;
  • представителем, если ребенку младше 14 лет.

Учтите момент, когда сделка продажи квартиры происходит несовершеннолетним, она должна быть согласована с органами опеки и попечительства.

Тогда в тексте расписки должны содержаться следующие данные:

  • законного представителя, если ребенок еще не достиг 14-летнего возраста. Это один из родных или приемных родителей, опекун или представитель органа опеки. В расписке будет прописана фраза о том, что интересы несовершеннолетнего представляет его законный представитель. Указываются данные ребенка и представителя. В момент подписания расписки присутствие несовершеннолетнего собственника не обязательно;
  • самого ребенка, если на момент сделки ему исполнилось 14 лет. Получение денежных средств должно происходить в присутствии законного представителя несовершеннолетнего собственника квартиры, о чем должно быть указано в расписке с внесением его ФИО, даты рождения и паспортных данных.

Образец расписки.

Расписка, если продавец действует по доверенности

Не всегда собственник может лично присутствовать в момент совершения сделки и допустимо представлять его интересы иному лицу по нотариальной доверенности. При получении денег по расписке доверенное лицо:

  • обязано предъявлять свой паспорт и доверенность в оригинале. Доверенность должна иметь нотариальную подпись и печать;

Важно! Перед сделкой обязательно проверьте доверенность на подлинность.

  • должно быть наделено доверенностью правом продавать квартиру и получать по сделке деньги. В документе должно быть четко указано, по какой квартире он может это сделать. Другим вариантом выступает генеральная доверенность, дающая полное право представлять интересы доверителя;
  • может выступать от имени доверителя с действующей доверенностью. Срок документа составляет один календарный год от даты ее выдачи, если срок не указан.

Расписка, если несколько продавцов

Долевое или совместное владение квартирой имеет свои особенности продажи. В такой сделке участвуют несколько продавцов и один покупатель.

https://www.youtube.com/watch?v=G_2QlxfRbjY

Если у каждого сособственника документально выделена доля, то для каждого составляются расписки с указанием суммы пропорционально их доли в квартире. При совместной собственности супругов подписанию подлежат две расписки с суммами в равных долях.

Важно! Каждый продавец должен собственноручно написать документ. Не допускается подписание всех расписок одним лицом.

Расписка о получении денег для налогового вычета

При подаче документов на налоговый вычет, ФНС обязательно затребует расписку, в том случае когда сделка проходила по наличному расчету. Только в этом случае удастся доказать факт передачи средств от покупателя к продавцу.

Есть один момент когда можно обойтись без расписки, если в договоре купли-продажи прописано, что денежные средства между сторонами переданы в полном объеме или покупка квартиры была по безналичному расчету.

Важно! Если покупатели квартиры в долевой собственности, хотят получить вычет на каждого из них (а также детей), то расписку от продавца необходимо получить для всех по отдельности. Иначе налоговая не примет документ.

: Советы от риэлтора о том, как правильно составить расписку

Образец расписки

Расписка в получении денег образец беларусь за квартиру

27 августа 2020

Имея дело с разного рода операциями, будь то сделки с недвижимостью, получение денег в долг, передача важных бумаг, каждый хочет получить гарантию и не быть обманутым. Потому очень часто можно услышать такую фразу, как «только под расписку».

В чём же секрет расписки? Почему такой, казалось бы, маленький документ порой несёт такую большую важность?

Что такое расписка

Расписка – это официальный документ, который обеспечивает гарантию выполнения обязательств по устному или письменному договору между двумя физическими лицами. Как правило, расписка вступает в дело при таких операциях, как:

  • денежный заём
  • покупка, продажа и прочие сделки с недвижимостью
  • передача ценных документов
  • выполнение определённых обязанностей
  • принятие на хранение имущества

Все сделки, утверждённые распиской, имеют юридическую силу и приравниваются к полноценному договору.

Следует также знать, к примеру, как правильно написать расписку за задаток дома, получение денег по образцу.

Как правильно составить расписку

Законодательством не предусмотрено серьёзных ограничений в составлении расписки и её оформлении. В качестве расписки можно использовать любого рода письменный документ, в котором обязательно указан факт передачи денег, документов, квартиры или другого имущества, а также заверен подписями обеих сторон.

Документ можно составить как самостоятельно, так и заверить у нотариуса. Второй вариант требует уплаты в 4 базовые величины.

расписки

Составляется расписка в произвольной форме, но обычно содержит следующие пункты:

  • название (например, «расписка о принятии имущества на хранение», «расписка о получении задатка на покупку квартиры»)
  • дата и место составления
  • данные составителя, получателя и свидетелей (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации и проживания)
  • факт совершения операции (если речь идёт о денежных суммах, то необходимо указать точную цифру)
  • сроки уплаты, возврата имущества
  • размеры процентов (если сделка подразумевает их выплату)
  • место возврата денег, имущества, совершение сделки (очень важно, если составитель проживает в другом городе)
  • подписи обеих сторон, а также свидетелей

Расписка в операциях с недвижимостью

При сделках о передаче имущества или принятии его на хранение расписка выступает гарантийным звеном. Однако в более крупных операциях с недвижимостью в действие вступает немного другое правило.

Все согласятся, что самыми ответственными и крупными покупками в жизни каждого человека являются покупка земельного участка, квартиры, автомобиля или коттеджа.

Такие крупные товарообменные операции требуют крупных вложений средств, которые не часто оказываются под рукой.

Чтобы не упустить желанную жилплощадь или автомобиль, многие стараются предоставить веское обещание о том, что покупка будет совершена, а продавец получит взысканную сумму. Тогда в дело вступает задаток.

Таким образом, покупатель может передать задаток продавцу в качестве гарантии о том, что сделка будет завершена. Задаток является надёжным фиксатором сделки, так как не возвращается покупателю при отмене покупки. Добиться возвращения задатка, причём в двойном размере, можно, лишь доказав, что продажа сорвалась по вине продавца.

В этот момент на месте действия появляется расписка.

Сумма задатка может быть абсолютно любой. В расписке можно указать как фиксированную сумму, так и процентное соотношение к стоимости покупки.

Образец расписки при передаче задатка и при покупке недвижимости

Расписка в получении денег (задатка) за квартиру или дом составляется в произвольной форме. Оформляя этот документ, можно использовать следующий образец.

Однако в сделках с недвижимостью существуют некоторые требования, которые необходимо выполнить, прежде чем передавать задаток.

  • Перед тем, как писать расписку, необходимо составить предварительный договор купли-продажи.
  • Если в качестве собственников продаваемой недвижимости выступают несколько человек, то расписку должны написать все, а задаток разделить между собой поровну.
  • Расписка должна быть «чистой», без помарок, зачёркиваний и ошибок.
  • Если собственник – несовершеннолетний ребёнок, то за него расписку пишут родители, опекуны или усыновители.
  • Расписка составляется не заранее, а на месте, в присутствии участвующих в сделке граждан, а также супругов, если таковые имеются.
  • Расписка может быть написана как от руки, так и распечатана. Второй вариант подразумевает заверение документа у нотариуса. В ином случае, такие строки, как данные продавца и покупателя, а также стоимость сделки прописываются также от руки.
  • Образец расписки в получении задатка за земельный участок следует оформлять после его личного осмотра и сверкой с кадастровым планом.
  • При оформлении образца расписки при покупке гаража, следует изучить все основания, по которым земля является собственностью продавца, так как постройка гаража на участке может быть запрещена.

Образец расписки об аренде квартиры

Расписка также может фигурировать в таких сделках, как аренда квартиры, дома или комнаты. Она поможет уберечь от мошенничества не только арендодателя, но и арендатора. Однако, как и в случае с покупкой недвижимости, выступать самостоятельным документом она не может.

Убедитесь, что соблюдены все условия:

  • Необходимо предварительно заключить договор аренды жилого помещения, так как расписка только дополняет его.
  • Составление расписки должно быть добровольным актом.

Расписка за внесение оплаты за аренду жилья также не имеет чётких регламентов.

Расписка – веское основание для урегулирования конфликтов. Она имеет очень много плюсов, поэтому не пренебрегайте её оформлением.

Преимущества расписки

  1. Является гарантией совершения сделки и получения денежных средств.
  2. Выступает страховкой от непредвиденных ситуаций.
  3. Представляет собой первостепенное доказательство в суде при судебных разбирательствах.
  4. Уберегает от потерь не только денежных, но и психологических.
  5. Обеспечивает надёжность и уверенность в операциях с крупными суммами и незнакомыми людьми.
  6. Не требует обязательного заверения у нотариуса, как другие официальные и юридические документы.

Никогда не будет лишним оформить небольшой «клочок бумаги» в серьёзных сделках, чтобы обезопасить себя и своё имущество.

Будь в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: