Новый закон о земле кфх 2020

Содержание
  1. Закон О Кфх 2021 Разрешает Строительство
  2. Закон о кфх 2021 изменения
  3. Закон о кфх 2021 разрешает строительство
  4. С 1 января 2021 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве: что изменится
  5. Земли под кфх как можно использовать 2021
  6. Кфх 2021 строительство
  7. Новости аграрного рынка и сельского хозяйства → Льготное электричество и земля без торгов: о чём просили Владимира Путина на заседании Госсовета
  8. Фермерам и кооперативам – землю без торгов
  9. Невыделенные земельные доли – в собственность государства
  10. На «программу 1432» деньги необходимо найти
  11. Электроэнергия для фермеров и кооперативов должна быть дешевле
  12. На программу «Комплексного развития сельских территорий» денег требуется в четыре раза больше, чем выделил федеральный бюджет
  13. В сёлах надо строить то, что требуется, а не то, на что остались деньги
  14. У муниципалитетов нет денег на составление проектно-сметной документации
  15. Льготная ипотека может оказаться не по карману сельским семьям
  16. Абитуриенты аграрных вузов имеют низкие баллы ЕГЭ, а выпускники не работают по специальности. С этим нужно что-то делать
  17. Селу нужны гранты на «неаграрный» бизнес
  18. Часть полок в торговых сетях нужно закрепить за местными производителями
  19. Государство должно поддержать производство льна
  20. Производителей сидра следует признать аграриями
  21. Кфх в 2020: бухучет и налогообложение
  22. Специфичная первичка
  23. Общие учетные моменты
  24. Налогообложение фермерской деятельности
  25. Особенности применения ЕСХН
  26. Актуальные нюансы бухучета
  27. Страховые взносы КФХ и периодичность отчетности
  28. Инвентаризация в фермерских хозяйствах
  29. Вопросы и ответы
  30. Земли сельскохозяйственного назначения: виды разрешенного использования в 2021 году
  31. Земельный кодекс РФ
  32. Категории земель и виды разрешенного использования в таблице 2021 года
  33. Можно ли строить дом на земле сельхозназначения для ведения садоводства и ЛПХ?
  34. Штраф за нецелевое использование земельного участка
  35. Изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения под ИЖС
  36. Выделение участков сельхозназначения в водоохранных зонах

Закон О Кфх 2021 Разрешает Строительство

Новый закон о земле кфх 2020

Депутаты Госдумы Геннадий Кулик и Айрат Хайруллин считают необходимым установить правило, в соответствии с которым на земельном участке из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося в собственности КФХ для осуществления своей деятельности, будет разрешено строительство жилого дома, предназначенного для проживания членов его семьи. Причем планируется, что жилой дом будет входить в состав имущества такого хозяйства. В случае принятия документа руководитель КФХ будет направлять в исполнительный орган муниципального образования план застройки земельного участка с указанием расположения жилого дома и объектов производственного назначения, необходимых для ведения сельскохозяйственного производства 1 .

Также планируется, что на земельном участке сельскохозяйственного назначения, предоставленном или приобретенном для осуществления КФХ своей деятельности, будет разрешено строительство одного жилого дома с количеством этажей не более трех, общей жилой площадью не более 600 кв.

метров, для проживания членов семьи крестьянского (фермерского) хозяйства.

Причем ожидается, что отчуждение жилого дома, предназначенного для проживания членов семьи КФХ, будет возможно только вместе с отчуждением земельного участка, предоставленного для осуществления деятельности хозяйства, или прав на такой земельный участок.

Закон о кфх 2021 изменения

→ → → Проект ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и некоторые законодательные акты Российской Федерации (в целях совершенствования определения видов разрешенного использования земельных участков)» ( от 25.06.2021 г.

) уже на стадии его разработки был отнесён к разряду масштабных.

Необходимость внесения изменений в Земельный кодекс РФ, связанных с задачами определения видов разрешённого использования земельных участков, обоснована объективными правовыми сложностями.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОНО КРЕСТЬЯНСКОМ (ФЕРМЕРСКОМ) ХОЗЯЙСТВЕПринятГосударственной Думой23 мая 2021 годаОдобренСоветом Федерации28 мая 2021 годаНастоящий Федеральный закон определяет правовые, экономические и социальные основы создания и деятельности крестьянских (фермерских) хозяйств.Настоящий Федеральный закон гарантирует гражданам право на создание крестьянских (фермерских) хозяйств и их самостоятельную деятельность.

Закон о кфх 2021 разрешает строительство

вступает в силу закон №217-ФЗ от 29.07.2021 г. В т.ч. согласно этому закону (см.статья 40) в ЗК РФ вносится дополнение: «18) статью 79 дополнить пунктом 6 следующего содержания: 6.

Сельскохозяйственные угодья не могут включаться в границы территории ведения гражданами садоводства для собственных нужд, а также использоваться для строительства садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке.» Не очень понимаю эту фразу.

Суть разрабатываемых местной администрацией правил состоит в переводе категории земель сельскохозяйственного назначения под использование в иных целях, благодаря чему осуществляется расширение территорий под застройку. Таким образом увеличиваются границы отдельно взятого поселения.

Рекомендуем прочесть:  Госпошлина Для Постановки На Учет Автомобиля 2021

С 1 января 2021 года заработает новый закон о садоводстве и огородничестве: что изменится

В товариществах голосуют по принципу: один собственник — один голос. Если участок принадлежит трем гражданам, только двое из которых члены товарищества, то при ании по вопросам деятельности СНТ от участка смогут ать только двое, у них будет два голоса. Но по вопросам компетенции собрания собственников — трое.

Голосовать можно в очной, очно-заочной и заочной формах. Однако, как подчеркивает Яна Григоренко, заочно нельзя избрать председателя и правление, решить вопросы со взносами, с выделением земельных участков, изменить устав, передать имущество в общую долевую собственность.

Однако если кворум на общем собрании по этим вопросам так и не собрался, то повторно можно проать в очно-заочной форме.

По сути «дачная конституция», как уже назвали принятый акт , касается каждого второго жителя страны. Ответы на главные вопросы о новом законе и о принципиальных новшествах, одним из которых стало исключение из законодательства самого понятия «дачное хозяйство».

Земли под кфх как можно использовать 2021

Минимальные площади участков Города Для ЛПХ, га Для КФХ, га Для С/Х, га Москва 0,02 2 2 Санкт-Петербург 0,06 1 0,02 Ростов-на Дону 0,08 1 В соответствии с проектной документацией Пятигорск 0,06 30 30 Нижний Новгород 0,03 2,5 Не менее размера одной земельной доли Екатеринбург 0,1 1 га на каждого члена КФХ 0,1 Новосибирск 0,04 0,5 200 Хабаровск 0,1 3 1 Формирование земельного участка для ЛПХ, КФХ или с/х площадью больше той, что установлена как предельная максимальная, не допускается.

Максимально-возможные параметры земельных участков также, как и минимальные, предусматриваются законодательством субъекта для крестьянского хозяйства и сельскохозяйственного производства, а для подсобного хозяйства — нормативным правовым актом местного самоуправления. Таблица 2. Максимальные площади участков Города Для ЛПХ, га Для КФХ, га Для С/Х, га Москва 0,25 40 Не более 25% от площади с/х земель

Кфх 2021 строительство

Поскольку запрета на строительство на землях КФХ нет, то данные нормы законодательства являются применимыми. Согласно «Закона о КФХ» для деятельности КФХ допускается наличие в составе имущества КФХ построек несельскохозяйственного назначения, т.е.

Поэтому любые попытки получения разрешения на строительство могут наткнуться на отказ. Их использование не по назначению может повлечь гражданскую или административную ответственность.Назначение сельскохозяйственных земель в 2021 году:

Новости аграрного рынка и сельского хозяйства → Льготное электричество и земля без торгов: о чём просили Владимира Путина на заседании Госсовета

Новый закон о земле кфх 2020

В преддверии новогодних каникул Госсовет РФ провёл заседание, посвящённое политике в аграрной сфере. Agrobook.ru перечисляет краткие итоги этой встречи – в цитатах.

Фермерам и кооперативам – землю без торгов

 Вениамин Кондратьев (губернатор Краснодарского края):

«Хотел бы вернуться к вопросу, который Вам адресовала на встрече в Адыгее фермер, потому что у нас в крае 13 тысяч фермеров, Мария Соколова, очень энергичная, волевая женщина, у которой более 100 коров. Она сказала, что на 100 коров у неё всего 4 гектара земли.

Естественно, в этом случае она не может дальше содержать это стадо, потому что конкурировать по приобретению земли на торгах, понятно, с агрохолдингами либо иными участниками она не может в силу финансовой возможности. Поэтому она предложила вариант вернуться к прежней норме закона о фермерах, чтобы предоставлять фермерам землю без торгов.

Однако следует всё-таки ввести критерии для фермеров, в каком случае они могут получать землю без торгов.

Например, если у неё 100 коров, то мы можем ей предоставить, как пример, гектар на корову, не более 100 гектаров земель фонда перераспределения при условии, прямо в договоре написать, при условии, если она будет сохранять это поголовье. И до тех пор, пока она будет сохранять поголовье молочного стада, у неё будет эта земля.

То же самое, Владимир Владимирович, если возможно, фермерским кооперативам. Они будут иметь право получения земли без торгов при условии, что они будут заниматься переработкой собственной сельхозпродукции и продукции других фермеров».

Невыделенные земельные доли – в собственность государства

Антон Алханов (губернатор Калининградской области):

«В 90-е годы земельные доли были распределены между работниками колхозов, совхозов, и до сих пор они не востребованы. У нас нет срока ни у физических лиц, ни у юридических, до которого они должны были эти доли выделить.

Из-за этого порядка 50 тысяч гектаров, например, только в нашем регионе невозможно никак в сельхозоборот ввести.

Они висят у банков на балансах, на банкротных предприятиях или ещё где-то, и мы ничего с этими землями сделать не можем.

В Краснодарском крае земли уже нет свободной, у нас порядка 200 тысяч есть. И нам бы хотелось, чтобы был установлен срок: например, три года осталось, и после этого все невостребованные невыделенные доли возвращаются в муниципальную собственность, чтобы мы могли давать её тем, кто хочет работать на земле».

На «программу 1432» деньги необходимо найти

Владимир Путин (президент Российской Федерации)

«Следует продолжить субсидирование производителей отечественной сельхозтехники. Уже давал такие поручения, и это важно, нужно как для АПК, так и для российской промышленности в целом, для нашего машиностроения, для других смежных отраслей».

Геннадий Зюганов (председать ЦК КПРФ):

«Кировский завод освоил блестящую машину. Премьер-министр даже поездил на этом великолепном тракторе. Новый цех сделали, немцы заведуют.

Но уже в январе [из-за отсутствия компенсации] возникнут проблемы с зарплатами и некоторые другие.

Я не вижу никакой проблемы выделить 20 миллиардов, но почему-то зависает каждый раз, где-то упирается в какой-то кабинет, вместо того чтобы максимально поддержать.

То же самое с «Россельмашем». Они по кооперации поставляют технику на 1600 предприятий. Поэтому, поддерживая это направление, мы тем самым решаем главные задачи. А у нас на гектар два-три комбайна. Нас Белоруссия и Казахстан уже обогнали в три раза».

Электроэнергия для фермеров и кооперативов должна быть дешевле

Владимир Путин (президент РФ):

«Прошу проработать меры по снижению стоимости электроэнергии для фермеров и сельхозкооперативов. Люди тоже ставят этот вопрос.

Я понимаю, мы как раз предметно говорили, понятно, почему стоимость для малых предприятий выше, чем для крупных, с напряжением связано, это всё ясно.

Но если нам всё ясно, а ясно также и то, что фермеров надо поддерживать, у них других возможностей нет, кроме как опереться на государство, надо найти решения. Я сейчас не буду вдаваться в подробности, но они есть».

На программу «Комплексного развития сельских территорий» денег требуется в четыре раза больше, чем выделил федеральный бюджет

Дмитрий Патрушев (министр сельского хозяйства РФ):

«С 2020 года мы приступаем к реализации государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий».

Беспрецедентную востребованность в мероприятиях госпрограммы подтверждает тот факт, что совокупный объём поступивших в Минсельхоз заявок только на 2020 год составил 132 миллиарда рублей. И заявки продолжают к нам поступать.

Вместе с тем в федеральном бюджете на 2020 год на реализацию госпрограммы предусмотрено 35,9 миллиарда рублей. При этом паспортом госпрограммы утверждена сумма – 79,2 миллиарда рублей. Недофинансирование на 2020 год составляет 43,3 миллиарда рублей, а на трёхлетний период – 327,7 миллиарда рублей.

Прошу Вас рассмотреть возможность финансирования государственной программы «Комплексное развитие сельских территорий» в объёме, установленном паспортом программы.

Геннадий Зюганов (председатель ЦК КПРФ):

«Выделить должны были 80 миллиардов, в бюджете осталось всего 36. Никакой проблемы полностью профинансировать нет. Это вопрос сугубо политической воли».

В сёлах надо строить то, что требуется, а не то, на что остались деньги

Игорь Артамонов (губернатор Липецкой области):

«Мы заметили одну особенность финансирования на селе, когда в каком‑то из населённых пунктов приоритетно нужен, к примеру, детский сад, почему‑то там строится дом культуры – безусловно, тоже очень важное учреждение – по одной причине: по программе финансирования культуры деньги есть в данном конкретном случае, а по программе финансирования образования денег нет. А нужен приоритетно детский сад.

Поэтому мы хотели бы предложить объединить направления средств национальных проектов «Образование», «Здравоохранение», «Демография», «Культура» госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий».

У муниципалитетов нет денег на составление проектно-сметной документации

Игорь Артамонов (губернатор Липецкой области):

«Затраты на изготовление проектно‑сметной документации, на объекты капстроительства, ремонта, реконструкции подчас составляют от нескольких сотен тысяч рублей до нескольких миллионов. Этих средств в местных бюджетах нет.

Предлагаю предусмотреть в рамках госпрограммы «Комплексное развитие сельских территорий» возможность предоставления субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на изготовление проектно‑сметной документации и проведение её экспертизы».

Льготная ипотека может оказаться не по карману сельским семьям

Игорь Артамонов (губернатор Липецкой области):

«Строительство жилья на сегодняшний день остаётся одним из главных направлений на селе. Наша область вошла в пилотный проект, нам были выделены средства на водоотведение, мы отсыпали дороги, вместе со Сбербанком

Мы создали ипотечный продукт и радовались этому, думая, что жители активно будут строиться. Но суровая действительность оказалась иной – молодые семьи и многодетные не смогли принять участие в силу низкой платёжеспособности.

Пока мы не помогли субъектам за счёт регионального бюджета субсидировать первоначальный взнос, дело не сдвинулось с мёртвой точки».

Абитуриенты аграрных вузов имеют низкие баллы ЕГЭ, а выпускники не работают по специальности. С этим нужно что-то делать

Александр Никитин (губернатор Тамбовской области):

«Современная система агрообразования России – это 54 высших учебных заведения. Общее количество студентов аграрных вузов превышает 310 тысяч человек. Однако, по данным Минсельхоза России, до 90 процентов выпускников аграрных вузов работает не по специальности. Средний балл ЕГЭ поступающих в аграрные вузы заметно ниже среднего балла в целом поступающих.

В то же самое время из 25 тысяч руководителей сельхозпредприятий только 56 процентов имеют высшее образование, причём 23 процента имеют непрофильное образование.

Введение новых образовательных стандартов по специальностям «генетик‑агроном», «зоотехник», «генетический инженер», «зоотехник‑эколог», «инженер‑робототехник», «экономист», «оператор цифровой платформы», «биотехнолог», несомненно, поможет, но только в сочетании с другими мерами привлечения молодежи в село.

В любом случае название и содержание новых специальностей должно следовать направлениям биологизации и экологизации сельского хозяйства, цифровизации, роботизации аграрных технологий, широкого внедрения генетических и постгеномных технологий.

Селу нужны гранты на «неаграрный» бизнес

Виктор Томенко (губернатор Алтайского края):

«Курс на модернизацию АПК влечёт сокращение числа занятых в традиционных отраслях сельской экономики. Наша задача – развивать несельскохозяйственные виды деятельности. для развития малого бизнеса на селе предлагаем предусмотреть предоставление грантов на цели создания несельскохозяйственного бизнеса».

Часть полок в торговых сетях нужно закрепить за местными производителями

Александр Никитин (губернатор Тамбовской области):

Торговые сети занимают 56 процентов рынка, при этом на 10 крупнейших сетей России уже приходится более 31 процента продаж продовольственных товаров, причём эта доля ежегодно увеличивается где‑то на полтора‑два процентных пункта.

Фермеры ежедневно сталкиваются с проблемой доступного сбыта продукции. Из‑за его отсутствия они вынуждены предлагать произведённую продукцию перекупщикам либо распродать за бесценок, пока продукция не испортилась. Малые сельхозтоваропроизводители практически не имеют места на полках торговых сетей.

Поэтому предлагается законодательно закрепить право субъектов РФ устанавливать минимальную долю реализации продукции, произведённой малыми сельхозтоваропроизводителями, в пределах до 7 процентов.

Владимир Жириновский (председатель ЛДПР):

«Торговые сети. Сколько можно говорить уже? Давайте жёсткий регламент: 20 процентов – местным сельхозпроизводителям».  

Вениамин Кондратьев (губернатор Краснодарского края):

«Давайте признаемся, коллеги, что фермеры не в состоянии в течение года заполнять эти полки продукцией, потому что фермеры, это сезонный товар, они не могут хранить, они не могут где-то упаковывать.

Мы, первое, что должны сделать, почему я сказал про землю кооперативам, – объединить фермеры в кооперативы, и только кооператив может поддерживать продукцию в торговых сетях в течение всего года на той или иной полке.

Это будет и по-рыночному, и по-честному».

Государство должно поддержать производство льна

Александр Бречалов (глава Удмуртской республики):

Министерство сельского хозяйства уже первые шаги делает в этом направлении и предоставляет субсидию в объёме 10 тысяч рублей на гектар посева, мы считаем, что этого недостаточно.

Основная проблема отрасли – недоступность специализированной техники и конкурентоспособных технологий возделывания и переработки льна. В результате предприниматели не видят экономической целесообразности выращивания этой ценной культуры. Прошу дать поручение по разработке и реализации специальной программы по развитию промышленного льноводства.

Производителей сидра следует признать аграриями

Александр Калинин (президент общественной организации «Опора России»):

«Недавно был принят революционный закон о виноградарстве и виноделии: наши виноделы были отнесены к сельскохозяйственным производителям. Но у нас есть уникальный продукт – это производство сидра из отечественных яблок. Это почти 80 регионов Российской Федерации.

Если бы принять аналогичный закон о том, что производители сидра тоже были бы сельхозпроизводителями, они могли бы получать какую-то государственную поддержку. А сейчас, поскольку это акцизный товар, они не получают особо государственной поддержки.

В результате мы пьём сидр иностранного производства либо, мягко говоря, что натуральным сидром не является, то есть разбавленный сок алкоголем.

Мы просили бы парламент Российской Федерации подумать о том, чтобы аналогичный закон сделать и по отечественным производителям сидра».

Фото с сайта kremlin.ru

Кфх в 2020: бухучет и налогообложение

Новый закон о земле кфх 2020

28 Январь 2020

Крестьянское фермерское хозяйство является таким же налогоплательщиком, как любая другая коммерческая организациям. Специфика деятельности, безусловно, влияет на выбор системы налогообложения и ведение бухгалтерского учета.

В 2020 году для КФХ доступны ОСНО, УСН и профильный режим ЕСХН. Последний актуален для товаропроизводителей. В целом, КФХ может называться организация, деятельность которой связана с производством, переработкой, реализацией сельскохозяйственной, животноводческой продукции.

Специфичная первичка

Бухгалтерский учет в фермерском хозяйстве предусматривает обработку первичных документов, отражение финансово-хозяйственных операций в базе, ведение регистров, выполнение проводок, формирование и сдачу отчетности. На первичке стоит остановиться более подробно.

Применение ряда документов обусловлено особенностями деятельности фермерского хозяйства.

Так, бухгалтеру КФХ приходится сталкиваться с путевыми листами Ф412 АПК, реестрами отправки зерна с поля, накопительными ведомостями поступления урожая, ведомостями движения сырья, актами на сортировку, просушку и т.п.

Также к учету принимаются лимитно-заборные карты, акты списания материалов, акты оприходования приплода (актуально для животноводства).

Бухгалтер КФХ должен иметь соответствующие компетенции, опыт ведения учета у сельскохозяйственного товаропроизводителя. В противном случае не избежать грубых ошибок и связанных с ними налоговых, финансовых, юридических и репутационных последствий.

Общие учетные моменты

Так или иначе бухгалтерский учет фермерского хозяйства крутится вокруг товарно-материальных ценностей. Специалисты контролируют данные о поступлении, об использовании материалов.

Особое внимание уделяется затратам при получении продукции, определению себестоимости.

Специфика деятельности КФХ требует учитывать при отражении бухгалтерских данных естественную убыль сырья или сельхозпродукции.

Первичные данные, как правило, в учете отражаются в количественном измерении. Определение себестоимости произведенной продукции имеет ряд особенностей. Свои нюансы в данном случае имеют растениеводство, животноводство, переработка сырья.

Налогообложение фермерской деятельности

При выборе системы налогообложения учитывается специфика деятельности КФХ, предполагаемый доход, оборот и другие факторы. ОСНО чаще всего используется при утрате права на ЕСХН или упрощенку. Режим является базовым. При регистрации он выбирается автоматически. Для перехода на УСН или сельхозналог налогоплательщик подает соответствующее заявление в ИФНС в установленный срок.

Кому доступны спецрежимы? Всем фермерским хозяйствам, которые соответствуют условиям, установленным действующим законодательством. Для применения УСН, например, есть ограничения по обороту, величине ОС, среднесписочной численности. Применение ЕСХН возможно при определенном размере доли сельскохозяйственной продукции.

Признание доходов и расходов при упрощенке и сельхозналоге осуществляется кассовым методом. При ОСНО может использоваться метод начисления. Основным налогом при УСН является налог, заменяющий налог на прибыль, НДС. При ЕСХН КФХ платит сельхозналог. Хозяйства на ОСНО рассчитывают налог на прибыль и другие налоги.

Налоговая база при упрощенке может определяться с учетом доходов или разницы между доходами и расходами. Для пользователей ЕСХН доступен один способ ее определения – доходы минус расходы. Аналогичным способом определяется налоговая база при ОСНО.

Чаще всего фермерские хозяйства работают на сельхозналоге. Это обусловлено наличием ряда преференций, в том числе по уплате отдельных налогов (НДС, имущественного и других). Также к преимуществам режима стоит отнести упрощенный порядок отчетности и ведения бухучета.

Особенности применения ЕСХН

Сельхозналог может использоваться только хозяйствами, для которых соответствующая деятельность является основной. Доля доходов от реализации сельскохозяйственной продукции должна быть 70% или больше.

Действующие КФХ, пользователи УСН или ОСНО, на ЕСХН могут перейти с начала нового календарного года. Новым компаниям рекомендуется подавать заявление на смену режима налогообложения одновременно с регистрационными документами.

Отчитываться перед налоговой пользователям ЕСХН приходится раз в год – в марте. В декларацию ЕСХН вносятся сводные данные, согласно книге учета доходов, расходов. При этом важно учитывать наличие ограничений по допустимым затратам.

Ставка сельхозналога составляет 6%. Платится он в два этапа: авансовый платеж – до 25 июля текущего года, фактический – до 1 апреля года, следующего за отчетным. В случае просрочки налогоплательщику начисляется пеня.

Штрафные санкции предусмотрены и за непредставление декларации, неуплату налогов. Забыли сдать отчет и рассчитаться с бюджетом? Будьте готовы заплатить 20% от начисленной суммы налога.

Актуальные нюансы бухучета

А теперь самое время разобраться со спецификой бухгалтерского учета. Начнем, пожалуй, с имущества. Если КФХ работает на ЕСН или ЕСХН, обязанность учитывать данные по имуществу в отдельных регистрах не возникает. Для пользователей ОСНО такой учет остается актуальным.

https://www.youtube.com/watch?v=O168kskbUOw

Формы внутреннего учета имущества КФХ определяют самостоятельно. Чаще всего используются книги формы 1-КХ. В отдельных разделах учитываются данные по участкам, многолетним насаждениям, ОС, оборудованию, технике, транспорту, оборотным средствам. Также отдельным видом имущества является продуктивный, рабочий скот и скот на откорме.

НМА тоже подлежат обязательному учету. Их стоимость формируется в том же порядке, что и ОС. Первоначальная стоимость определяется по фактическим затратам на приобретение.

К нематериальным активам фермерского хозяйства относятся авторские права, селекционные инновации для производства, переработки продукции, лицензии (в том числе на ПО), патенты на сорта растений, права на использование природных ресурсов.

НМА включаются в состав расходов путем отнесения амортизации. Срок их использования определяется периодом ожидаемого получения экономической выгоды.

Еще одной обязательной учетной статьей является оплата труда работников фермерского хозяйства. Трудовые отношения оформляются в соответствии с ТК. Для зарплатного учета значение имеют такие первичные документы, как табель рабочего времени, наряды на проведение работ, путевые, учетные листы, реестры и ведомости расчета зарплаты.

КФХ имеет статус юридического лица или ИП с правом найма работников. В учете оплаты труда используются первичные документы для учета персонала и его труда:

  • Табели учета рабочего времени.
  • Наряды на проведение сдельных работ.
  • Путевые листы транспортного средства.
  • Реестры и учетные листы.
  • Ведомости для расчета и выдачи заработной платы.

Суммы, полученные работниками по оплате труда, подлежат обложению налогом с доходов. КФХ выступает по отношению к персоналу налоговым агентом, имеет обязанность по удержанию налога и уплате его в бюджет.

Страховые взносы КФХ и периодичность отчетности

Суммы начисленной заработной платы персоналу хозяйства облагаются страховыми взносами, перечисляемыми в фонды.

Ставка каждого из вида взносов определяется в зависимости от выбранной системы налогообложения. Взносы и отчетность по ним перешли под администрирование ИФНС.

В ФСС контроль осуществляется только по отчислениям по травматизму и профзаболеваниям, о чем необходимо представлять сокращенный отчет.

ОтчетностьКуда представляется
Итоговый расчет в ФСС за 2016 годФСС
Расчет в ФСС с 2017 годаФСС в части отчислений на травматизм
Итоговый расчет РСВ-1 за 2016 годПФР
Форма СЗВ-М начиная в 2017ПФР ежемесячно

Начиная с 2017 года отчетность по отчислениям в фонды будет представляться в ИФНС. Форма отчетности будет представляться поквартально и объединять данные по отчислениям во все фонды.

Инвентаризация в фермерских хозяйствах

Ведение учета в фермерских хозяйствах затруднено в связи с постоянным движением активов, изменением стоимости, естественной убыли. Для получения достоверных данных состояния имущества, оборотных активов в КФХ регулярно проводятся инвентаризации. Частота и перечень проверяемых объектов, активов определяется КФХ в зависимости от индивидуальных характеристик ведения деятельности.

В КФХ проводится контроль состояния:

  • Имущества, включенного в состав основных или оборотных активов.
  • Состава, поголовья скота, учитываемого в основном стаде и молодняке.
  • Материалов, предназначенных для посева и текущего использования.
  • Расчетов с внешними контрагентами.
  • Прочих активов хозяйства.

Процедура инвентаризации осуществляется комиссией, утвержденной главой фермерского хозяйства. Выявленные в процессе мероприятия данные фиксируются в инвентаризационной описи.

Вопросы и ответы

Вопрос №1. Какой статус имеют КФХ?

КФХ может быть оформлено в качестве юридического лица или ИП. В обоих случаях статус возникает после прохождения государственной регистрации.

Вопрос №2. Имеет ли право КФХ применять минимальное количество регистров при ведении бухгалтерского учета?

Хозяйство применяет упрощенную систему бухгалтерского учета без ведения двойной записи.

Вопрос №3. Требуется ли в КФХ вести документальный учет операций движения денежных средств по кассе?

На учет деятельности КФХ распространяются законодательные нормы равнозначно требованиям к другим типам предприятий. При наличии расчетов через кассу операции необходимо оформлять документально.

Вопрос №4. Налагается ли пеня на уплату аванса при использовании ЕСХН, если по итогам года получен убыток?

Возникновение убытка по итогам года не влияет на обязанность налогоплательщика производить авансовые платежи по суммам, полученным за полугодие. Пени будут начислены.

Теги данной публикации: КФХбухучет

Земли сельскохозяйственного назначения: виды разрешенного использования в 2021 году

Новый закон о земле кфх 2020

Сельскохозяйственная деятельность неразрывно связана с использованием земельных угодий для сельхоз целей.

Надел можно находится в собственности или долгосрочной аренде, но нужно знать целевое назначение земли, которое подчиняется определенному виду классификации разрешенного использования.

От этого будет зависеть, какую деятельность не запрещено осуществлять на конкретном участке земли, чтобы избежать неприятных недоразумений.

Земли сельскохозяйственного назначения — это участки и территории всех границ населенных пунктов, используемых для потребностей ведения сельского хозяйства или схожих целей.

В отличие от земель под сельскохозяйственное использование, они предназначены для осуществления полного цикла выращивания и обработки продукции.

Это позволяет строить на них склады для хранения продукции, собранной с полей, а также организовывать необходимую инфраструктуру.

Земельный кодекс РФ

Относительно земель сельхозназначения используется следующая нормативная база:

  1. Понятие и назначение земель дается в Земельном Кодексе РФ ст. 77. Здесь указывается, что это категория угодий предназначена для ведения с/х, обработки, выращивания и хранения продукции. Поэтому допускается возведение соответствующих строений.
  2. Правовое регулирование вопроса оборота земель сельхозназначения осуществляется по нормам Федерального Закона № 101. В нем устанавливаются правоотношения относительно распоряжения, использования земель этой категории, а также устанавливается ряд ограничений относительно их оборота.

Категории земель и виды разрешенного использования в таблице 2021 года

Земельные наделы сельскохозяйственного назначения – это все угодья, которые могут быть переданы как юридическим, так и физическим лицам под следующие цели:

  • разработка, выращивание и обработка продукции сельского хозяйства;
  • создание инфраструктуры для полного цикла производства сельхозпродукции;
  • ведение исследовательской деятельности в научных и учебных целях.

К угодьям, наделам относятся следующие категории земель:

  • пашня;
  • угодье для покосов и сенозаготовления;
  • пастбище;
  • лесополоса, за исключением лесного фонда;
  • надел, занятый дворами и хозяйственными постройками;
  • земля под многолетними насаждениями.

Отметим, что под ведение сельского хозяйства выделяются земли, пригодные для этого. А для объектов промышленности и иных целей выделяются земли менее ценные и плодородные, не предназначенные для сельскохозяйственных работ.

Все угодья разделяются на категории разрешенного использования. Приведем информацию в виде таблицы.

Категории земельСостав разрешенного использования
Пригодные для ведения сельского хозяйстваВсе земельные участки, находящиеся вне границ поселений
Для сельскохозяйственного производстваУчастки под пашни, выпас скота, сенокос, а также земли под насаждения многолетнего цикла и виноградники
ЛПХ (личное подсобное хозяйство)Наделы, относящиеся к приусадебным и полевым
Садоводство и огородничествоПредоставляемые физическим лицам для посадки и выращивания фруктовых деревьев, ягодных растений, а также овощных и бахчевых культур
Ведение дачного хозяйстваУтратил силу с начало 2019 года.
Угодья для сенокошения, пастбищ , животноводстваСельхозучастки для целей выпаса скота, заготовления кормов, выращивания животных
Организация и ведение крестьянско-фермерского хозяйстваВыделяются земли для уже зарегистрированных юридических лиц, числящихся крестьянским или фермерским хозяйством
Земли под различными постройками сельхозназначенияНаделы с расположенными на них строениями, которые необходимы для осуществления цикла производства и хранения продукции, выращенной и собранной с полей
Земли под объектами иного назначения, не относящегося к сельскому хозяйствуУчастки, которые являются менее плодородного качества, пригодные для промышленного строительства, прокладки магистралей и трубопроводов
Защитные лесополосыЗемли используются для высадки деревьев
Иные сельхозземлиУчастки, используемые для проведения учебных мероприятий и исследовательских работ

Можно ли строить дом на земле сельхозназначения для ведения садоводства и ЛПХ?

Уточним, что для ряда земель сельскохозяйственного назначения, которые могут быть взяты гражданами в долгосрочную аренду или приобретение в собственность, имеется возможность возвести жилые постройки.

С 2019 года определение «дачи» перестали свое существование. Теперь дачное строительство переходит в садовое.

Категории земель по целевому назначениюВиды разрешенного использованияСадоводствоОгородничествоВедение личного подсобного хозяйстваИЖС
1.5, 13.213.11.162.1
Земли сельскохозяйственного назначенияМожно выращивать сельхозкультуры “для себя”, можно построить жилье, но право регистрации в нем не предусмотрено.Возведение только временного и не капитального строения. Прописаться нельзя.На участке выращиваются сельскохозяйственные культуры, сад. Разрешение на строительство на земле не предусмотрено.

Есть возможность построить дом для временного пребывания без права прописки.

Земли населенных пунктовДом должен быть признан офиц. пригодным для проживания и иметь статус как “жилое”.

В этом случае прописаться можно.

Разрешение на строительство можно получить, а так же в дальнейшем прописаться.Предусматривается регистрация, прописка. Земля должна быть обязательна застроена, нельзя просто развести огород или организовать сад.

Штраф за нецелевое использование земельного участка

Для категории земель с/х назначения законодательство ограничивает разрешенное использование и, в случае его нарушения, предусматривает наказание в рамках КоАП. Таким образом, если владелец нарушил целевой характер использования, то на него налагается штраф:

  • для физических лиц — 0,5-1 %, не свыше 10 тыс.руб.;
  • для должностных лиц — 1-1,5 %, не свыше 20 тыс.руб.;
  • для юридических лиц — 1,5-2 %, не свыше 100 тыс.руб.

При нанесении вреда экологии в результате нецелевого использования земель деяния виновного рассматриваются, как отягчающие, и применяется максимальный размер штрафа.

Изменение вида разрешенного использования земель сельскохозяйственного назначения под ИЖС

Часто владельцы такой категории земель желают перевести под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство), чтобы можно было построить частный жилой дом для постоянного проживания и зарегистрироваться в нем. Это дает возможность также получить строению адрес и провести коммуникации. Но следует знать, что заявиться для перевода земли в другую категорию вправе только собственники. Арендаторам это запрещено.

Чтобы правильно юридически перевести землю из сельхозназначения в ИЖС, нужно придерживаться законодательства. Существует два метода осуществить это:

  1. Перевести участок в границы населенного пункта в рамках земельного законодательства. Здесь вопрос в тех средствах, которые придется возместить, как разница между стоимостью земли ИЖС и с/х.
  2. При расширении границ поселения в рамках Градостроительного кодекса. В этом случае не обязательно переводить землю в ИЖС. Земли сельхозназначения в границах поселения дают возможность построить жилой дом на законных основаниях с последующей регистрацией права собственности и пропиской жильцов.

Шанс на расширение населенного пункта с включением нового участка есть только в том случае, когда они расположены территориально на близком расстоянии. Чем дальше участок, тем меньше надежд на положительное решение властей.

Чтобы изменить категорию земельного участка, следует:

  • обратиться с заявлением в орган местной власти,
  • приложив удостоверение личности собственника земли,
  • правоустанавливающие документы на нее, а также кадастровый паспорт участка.

Бланк заявления об изменении вида разрешенного использования земельного участка — скачать

На рассмотрение и принятие решения отводится двухмесячный срок. В результате выдается постановление об изменении категории участка или отказ. При отказе собственник может попытаться оспорить решение в суде.

У многих граждан возникает вопрос по поводу постоянной регистрации в доме, построенном на землях, отнесенных к категории сельхозназначения и предназначенных для садоводства или огородничества.

С января 2017 года для этого необходимо получить технический план, который выдается кадастровым инженером. Ранее в свидетельстве о собственности или выписке из ЕГРН было указано «дом» или «жилой дом». В 2020 году стали указывать «жилое здание» или «жилое строение».

Вся особенность как раз в формулировке. В жилом здании можно зарегистрироваться, в отличие от жилого строения.

Как же получить статус жилого дома на участке под дачное строительство? Так же, как и с ИЖС, придется получать разрешение на строительство. Большинство администраций отказывают в таком разрешении. Отметим, что для земли под огородничество статус жилого дома получить невозможно. Поэтому при покупке участка необходимо внимательно смотреть на вид разрешенного использования.

Выделение участков сельхозназначения в водоохранных зонах

Участки земли, расположенные в водоохранных зонах, могут быть переданы гражданам и юридическим лицам в собственность без ограничений, что подтверждается земельным законодательством. Однако, в соответствии с требованием Водного кодекса предварительно передача должна быть согласована с органами федеральной исполнительной власти в сфере использования водного фонда.

Ранее такие участки передавались в постоянное (бессрочное) пользование без согласования, но при оформлении их в собственность такое согласование обязательно. Требование это обусловлено введением дополнительных ограничений природопользования в соответствии с пунктом 1 Постановления №1404 от 23.11.1996.

Поэтому, если гражданин пользовался участком на законных основаниях, то он беспрепятственно сможет его приобрести при наличии согласования с органом федеральной исполнительной власти в сфере использования водного фонда. При получении отказа должна быть изложена четкая позиция по этому вопросу со стороны органа власти, которую гражданин вправе оспорить в суде.

Будь в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: