Акт технического осмотра здания образец скачать

Содержание
  1. Как составить акты сезонных осмотров
  2. Установите периодичность проведения плановых осмотров
  3. Соберите проверяющую комиссию
  4. Проведите осенний и весенний осмотры МКД
  5. Составьте и заполните форму акта осмотра
  6. Акт обследования зданий и сооружений
  7. Комиссия по обследованию зданий и сооружений
  8. образец акта технического осмотра здания
  9. Акт осмотра зданий и сооружений: образец
  10. Назначение акта осмотра зданий и сооружений
  11. Порядок осуществления осмотра
  12. Кто составляет документ?
  13. Правила составления акта осмотра
  14. Образец акта осмотра зданий и сооружений
  15. Акт осмотра зданий и сооружений: образец 2021
  16. Обследование зданий и сооружений проводится в случаях
  17. Кто выполняет работу по составлению акта
  18. Этапы проведения инженерно-технического обследования
  19. Акт аварийного состояния здания образец
  20. Мы в цифрах
  21. Аварийный акт образец бланк
  22. Цены на обследование конструкций зданий
  23. Как правильно составить акт технического осмотра здания? Скачать Образец
  24. Акт составляется в следующих ситуациях
  25. Технический осмотр
  26. Специально собранная комиссия
  27. Что важно учесть при составлении подобного документа
  28. Образец
  29. Структура акта осмотра
  30. Итоги
  31. Акт визуального и технического осмотра здания – Твой риелтор
  32. Формирование комиссии по обследованию сооружений
  33. акта обследования (осмотра)
  34. Образцы актов

Как составить акты сезонных осмотров

Акт технического осмотра здания образец скачать

Сегодня мы расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются акты сезонных осмотров.

Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД.Мы рассказали, как обновить технический паспорт МКД

Установите периодичность проведения плановых осмотров

Жильцы жалуются: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома.

Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье – весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно.

Задача таких мероприятий – выявить причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений – выполнение требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ.

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования.

А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это  нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

Узнайте, можно ли снизить ОДН, если обойти все квартиры в доме

Соберите проверяющую комиссию

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п.

II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:

  • инспекцию дома,
  • составление акта,
  • создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.

Для осмотра некоторых элементов коммуникационных систем может потребоваться участие профильного специалиста. В этом случае привлекаются работники управляющей или подрядной организации.

Проведите осенний и весенний осмотры МКД

Весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность МКД к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория.

По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Делимся советами, как организовать субботник и не поссориться с жильцами МКД

Составьте и заполните форму акта осмотра

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

Акт весеннего осмотра МКД содержит объём работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра – на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт.

В приложении 3 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 представлен рекомендуемый вид заполнения формы осмотра МКД. Но каждая УО составляет локальный акт, отвечающий основным требованиям, поэтому оформление отчёта может несущественно отличаться.

В начале документа обязательно указываются:

  • полный адрес объекта,
  • вид проводимого осмотра,
  • дата проведения.

Ниже по очереди вписываются члены комиссии с указанием занимаемой должности. Далее следует таблица, включающая три основных колонки:

  • наименование осматриваемых систем и элементов;
  • оценка состояния;
  • решение о необходимости ремонта.

Данные для первой колонки можно найти в приложении 7 постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170.

Во второй колонке фиксируется, в каком состоянии находится каждый элемент конструкции или инфраструктуры. Если элемент успешно проходит проверку, указывается, что он находится в отличном, хорошем или удовлетворительном состоянии.

Если в конкретном доме не предусмотрен какой-либо элемент из шаблонного перечня документа, в столбец записывается, что он отсутствует.

При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения. Ставится отметка о неудовлетворительном состоянии элемента.

Последняя колонка включает необходимый тип ремонта: «текущий», «капитальный» или «не требуется». Мера определяется комиссией на основании состояния проверяемого элемента.

После ознакомления с составленным документом все члены комиссии, которые принимали участие в осмотре дома, ставят свои подписи в соответствующих графах.

Практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов.

Автор – Ирина Доборович, разобралась, как составлять акты сезонных осмотров МКД.

Акт обследования зданий и сооружений

Акт технического осмотра здания образец скачать

В целях определения фактического состояния недвижимости, чтобы вовремя предпринять меры по недопущению аварийных ситуаций, устранить дефекты и неполадки конструкций, здания и сооружения подвергают периодическим проверкам. Подробнее мы рассказывали об этом в статье “Техническое обследование зданий и сооружений”.

Результаты проведенного исследования объекта недвижимости составляются в документальном виде, чтобы они приобрели юридическую силу и могли использоваться в качестве официальных доказательств.

Одним из таких носителей информации, удостоверяющих наличие фактов, выявленных в ходе исследования является «Акт технического осмотра здания/сооружения».

Акт обследования зданий и сооружений может быть составлен при следующих обстоятельствах:

  • при вводе в эксплуатацию объекта недвижимости;
  • при приеме и передаче здания или сооружения в рамках договоров аренды, покупки, продажи и пр.;
  • при проведении плановых проверок зданий и сооружений;
  • в преддверье капитального ремонта, а также реконструкции здания или сооружения;
  • при обследовании объектов недвижимости, пострадавших в результате стихийных бедствий, возникших аварийных, пожарных ситуаций, при экспертизе последствий затопления и подтоплений помещений и пр.;
  • для признания здания или сооружения непригодным для дальнейшей эксплуатации.

Форма и содержание акта обследования здания или сооружения могут различаться. Это зависит от поставленных задач, а также от сферы, в которой эксплуатируется объект недвижимости. Акты технического осмотра производственных, жилых, торговых, складских и других помещений отличаются друг от друга, хотя имеют одинаковую структуру.

Комиссия по обследованию зданий и сооружений

Акт о техническом обследовании здания или сооружения должен составляться специально созданной комиссией. С этой целью утверждается состав комиссии из лиц, уполномоченных провести осмотр здания или сооружения, с обязательным задействованием специалистов из строительной отрасли.

Это связано с тем, что акт обследования должен отражать фактическое техническое состояние недвижимости, а не только его внешние характеристики.

Завершающим этапом акта обследования являются выводы специалистов, принимавших участие в обследовании здания или сооружения, формирование аргументированного решения комиссии и путей разрешения возникающих проблем, рекомендации по устранению выявленных недостатков, и дефектов.

Эту работу могут выполнить только квалифицированные специалисты, уполномоченные на осуществление контроля и ревизии объектов капитального строительства.

Состав комиссии определяется исходя из причин, по которым принято решение о проведении контрольного мероприятия. При приемке нового объекта недвижимости, в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

Если новое здание или сооружение имеет социальное значение, то в комиссию включаются представители надзорных органов и органов местного самоуправления. В случае осмотра здания или сооружения, принадлежащего на праве собственности организации (к примеру, перед началом отопительного сезона), комиссия может состоять из работников данной организации.

Если объект имеет статус социального назначения, (например школы, детские сады, больницы и пр.) также возможно представителя органов местного самоуправления. В случае необходимости в составе комиссии по обследованию здания или сооружения может принимать участие независимый эксперт.

Чаще всего, комиссия составляет от пяти до десяти человек, возможно и больше, но не менее трех. Хорошо, если в состав комиссии входят специалисты из различных профессиональных отраслей.

образец акта технического осмотра здания

На текущий момент на территории Российской Федерации не существует обязательных требований к оформлению акта обследования зданий и сооружений, каждая организация имеет право формировать акт в произвольной форме. Акты, выполненные на фирменном бланке компании, или просто на листе бумаги, в напечатанном виде или в рукописной форме, имеют одинаковую юридическую силу.

Необходимо учитывать только существенные условия:

Акт должен состоять из трех частей. Первая часть – начало документа, так называемая «шапка акта». В ней указывается дата, место проведения обследования, состав комиссии. Затем идет основная часть, где фиксируется описание объекта, его индивидуализирующие характеристики, выявленные недостатки, нарушения и дефекты исследуемого здания или сооружения.

Третья часть акта  – резюме, где излагается результат обследования, делаются определенные выводы. Акт осмотра здания или сооружения должен быть подписан всеми членами комиссии, присутствующими в ходе работ. Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников обследования объекта.

Экземпляры должны быть равноценны и одинаковы по содержанию.

В журнале учета документации необходимо сделать запись о наличии данного акта.

Важным моментом является детальное изучение исследуемого объекта и составление акта осмотра здания или сооружения.

Комиссии необходимо уделять особое внимание любому возможному изъяну, прикладывать усердия, чтобы не допустить ошибку и не упустить ничего из виду.

Так как в дальнейшем этот документ может стать поводом для обращения в судебные органы, если обнаружатся какие-то не выявленные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец

Акт технического осмотра здания образец скачать

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Акт осмотра зданий и сооружений отображает текущее состояние постройки. Требуется при проведении многих сделок и операций в отношении недвижимости, как жилой, так и коммерческой. Данный документ может составляться с разными целями: для признания жилья непригодным для дальнейшего проживания, для оформления сдачи объекта в аренду или принятии оного после пользования арендаторами и т.д.

Назначение акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений – документ, отображающий техническое состояние постройки на момент осмотра. Документ требуется для оформления многих действий в отношении недвижимости, таких как введение в эксплуатацию, сдача в аренду или признание недвижимости, не подлежащей к использованию по прямому назначению.

Для составления акта обследования здания проходит проверка компонентов постройки, которые обеспечивают безопасность эксплуатации. По ГОСТу такие компоненты включают в себя:

  • Балконы;
  • Лестницы;
  • Стены;
  • Колонны;
  • Перекрытия;
  • Связующие элементы конструкции;
  • Грунт;
  • Основание;
  • Элементы крыши.

Документ может быть двух типов: обязательный – для проведения судебной экспертизы, расследования или при нанесении ущерба постройке, и необязательный – для проведения имущественных сделок. Также существует разница подхода и затрат на исследования между проверкой деревянных и каменных сооружений.

Акт визуального осмотра здания составляется на основе визуального осмотра постройки, но в отдельных случаях может включать в себя более углубленный анализ состояния строения.

При углубленном анализе проходят испытания коммунальных систем, таких как водопровод, канализация, электроснабжение и т.д. Применяется оборудование неразрушающего контроля. Углубление исследования зависит от назначения документа и состояния самого здания.

Порядок осуществления осмотра

Для рассмотрения последовательности действий при осуществлении осмотра, обследование постройки можно разделить на три части:

  1. Подготовка к обследованию. Для получения исчерпывающего представления о здании, условиях его эксплуатации, о возможных уязвимых местах в конструкции, на данном этапе проходит ознакомление с документацией на объект. Изучаются проект здания, поэтажные планы, техпаспорт, результаты предыдущих исследований и т.д.
  2. Визуальное обследование здания. На данном этапе выявляются визуально заметные дефекты: трещины в стенах и основании, повреждения основания, гниение сооружений в деревянных постройках и т.д. На основании акта визуального осмотра здания принимается решение о необходимости проведения дальнейшей проверки.
  3. Углубленное (инструментальное) обследование. В случае обнаружения дефектов в структуре объекта, проблем с грунтом или фундаментом, составляется акт технического осмотра здания. При инструментальном обследовании применяют оборудование неразрушающего контроля для определения прочности и надежности конструкции.

По окончанию технического обследования объекта исполняющая компания направляет заказчику документы, с установленной по ГОСТ Р 31937-2011 формой. Главной частью результатов обследования считается заключение.

Включает сведения о постройке, такие как адрес, присвоенный объекту статус и т.д.

Заключение отображает важные показатели состояния объекта, такие как крен, период основного тона собственных колебаний и категорию технического состояния.

Выделяются следующие категории:

  • Нормативное техническое состояние;
  • Работоспособное состояние;
  • Ограниченно — работоспособное состояние (обязует собственника к проведению устранения неполадок);
  • Аварийное состояние (эксплуатация запрещена).

Кто составляет документ?

Для осуществления обследования здания, управляющей компанией или руководством организации собирается специальная комиссия из инженеров и строителей во главе с председателем.

Сбор комиссии производится по приказу, который определяет ее состав и сроки осуществления проверки.

По итогам проверки, комиссией составляется акт обследования здания, который должен заверяться руководителем предприятия или главным инженером.

По рекомендациям комиссии директором издаются указы о проведении комплексных мер, направленных на устранение дефектов, а также назначаются ответственные за исполнение работ.

Правила составления акта осмотра

Акт можно составить на листе формата А4 или на предоставленном руководством бланке. По заполнению документ заверяется всеми участниками комиссии. Если один или несколько проверяющих не согласны с общим мнением комиссии, то это нужно указать отдельно.

Документ нужно оформить в нескольких экземплярах. Один экземпляр предоставляется предприятию, остальные копии – членам комиссии.

В первую очередь, заполняется основная информация – название предприятия, наименование документа, место и дата составления акта визуального исследования здания.

Далее заполняется главная часть акта, включающая:

  • Состав комиссии. Все члены комиссии указываются индивидуально по фамилии, имени, отчеству, фиксируется должность. Отдельно выделяется председатель комиссии, как ответственное лицо.
  • Оборудование. Фиксируется адрес установки оборудования, модель, номер, артикул и остальные идентификационные обозначения.
  • Проведенные при осмотре операции. К таким можно отнести визуальный осмотр, замеры, запуск систем и так далее.
  • Результаты осмотра.
  • Итог. Следует отразить общее мнение группы экспертов, проводивших осмотр, и мнение каждого специалиста индивидуально.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт визуального осмотра может быть различного содержания, в зависимости от вида постройки и предназначения документа. Ниже представлены ссылки на бланки для заполнения.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Акт осмотра зданий и сооружений: образец 2021

Акт технического осмотра здания образец скачать

Бизнес в России с нуля! > Материалы > Управление бизнесом > Образцы документов > Образец акта осмотра зданий и сооружений

Акт осмотра зданий и сооружений представляет собой письменный документ, который фиксирует техническое состояние строения на момент осуществления проверки.

В его составлении принимает участие специальная комиссия, в которую входят инженеры, строители и т. д.

акта осмотра зданий и сооружений здесь (формат Word .doc)

Обследование зданий и сооружений проводится в случаях

  • при оценке физического износа конструкций и инженерных систем;
  • для определения состояния конструкций вследствие аварий;
  • с целью обследования конструкций при перепланировке помещений (квартир);
  • при планируемом капитальном ремонте;
  • при модернизации или реконструкции;
  • при возобновлении незавершенного строительства;
  • при выявлении причин деформаций строительных конструкций (стен, перекрытий, колонн и т.д.);
  • при контроле состояния объекта в процессе плановых и внеочередных осмотров.

Кто выполняет работу по составлению акта

Для проведения осмотра здания создается специальная комиссия, включающая преимущественно лиц, имеющих инженерное или строительное образование.

Комиссия создается приказом, в котором утверждается ее состав, а также период времени, отведенного для проведения соответствующей работы.

Основанием для проведения осмотра выступают следующие обстоятельства:

  • необходимость провести плановое обследование,
  • для определения последствий стихийного бедствия,
  • перед реконструкцией или капитальным ремонтом здания.

По результатам осмотра члены комиссии составляют акт, который утверждается руководителем предприятия или его главным инженером.

Рекомендации комиссии служат основаниям для издания приказа директором. В нем определяется комплекс мер, необходимых для устранения выявленных недостатков.

А также назначаются лица, ответственные за проведения ремонтных работ в определенный срок.

Этапы проведения инженерно-технического обследования

  • Первый этап. Предварительное обследование зданий и сооружений. Основной задачей предварительного обследования является сбор исходной информации, определение общего состояния строительных конструкций, определение состава и объема работ для детального обследования.
  • Второй этап — детальное обследование зданий и сооружений. Детальное обследование включает: визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов); обмерочные работы; инструментальные обследования (измерение прогибов и деформаций; определение характеристик материала несущих конструкций; осадки фундаментов и деформации грунтов оснований). На этом этапе выполняется также лабораторный анализ проб материалов, взятых на объекте.
  • Третий этап — поверочный расчет и камеральная обработка данных обследования.

Акт аварийного состояния здания образец

В общем, акт обследования должен иметь в своем содержании следующие моменты:

  1. описание строения (здания);
  2. итоги обследования конструкций сооружения;
  3. фотографии, сделанные в доказательство обнаруженных при осмотре дефектов;
  4. расчеты степени прочности несущих и ограждающих конструкций;
  5. подведение выводов о состоянии помещения, подтверждение аварийности объекта;
  6. результаты дополнительно проведенных экспертиз и исследований;
  7. возможные рекомендации по конкретному случаю.

Данный документ необходим для того, чтобы определить дальнейшую судьбу объекта, ведь эксплуатация зданий, находящихся в аварийном состоянии, ведет к риску причинения вреда и здоровью граждан.

Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  • Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  • Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо.

Любой акт несет в себе справочно-информативный смысл, который определяет характер его, как документа. Обычно используется для того, чтобы установить определенное событие и зафиксировать действие или какой-либо факт.

Мы в цифрах

8000+

Более 8000 м.п. бурение на геологические изыскания за прошедший год

400+

400 га обследовали на экологических изысканиях

200+

Под 200 объектов пройдено гос. экспертизу за прошедший год

100+

Более 100 га топосъемки в год

Наши специалисты имеют большой опыт работ и технического анализа строительных конструкций и зданий, мы готовы предложить Вам услуги по техническому обследованию следующих объектов:

  • зданий и сооружений;
  • строительных конструкций;
  • инженерных сетей и систем;
  • обследование фундаментов;
  • промышленных сооружений.

Оставить заявку

Аварийный акт образец бланк

Город не указан доллар 64,01 евро 70,90 нефть 58,98 18 октября, пятница 18:16 Документ «» Любой акт несет в себе справочно-информативный смысл, который определяет характер его, как документа. Обычно используется для того, чтобы установить определенное событие и зафиксировать действие или какой-либо факт.

Исходя из природы данного вида документов можно сделать вывод, что акты должны быть подписаны несколькими людьми.

Потому как зафиксировать и обозначить события и явления можно лишь при помощи свидетелей, которые так же должны быть обозначены в акте.

Только таким способом можно использовать акты в качестве доказательств, только так они будут иметь значение для государственных структур и выполнять положенную им роль. Среди многочисленных видов актов можно выделить такие, которые должны быть созданы только специальными комиссиями.

В целом акты довольно широко используются и применяются в гражданских правоотношениях. Составление акта аварийного состояния Одним из примеров можно привести аварийный акт, цель которого зафиксировать текущее состояние объекта, которым может выступать как здание, так и оборудование.

Это бывает необходимо для того, чтобы иметь документально зафиксированные характеристики аварийного состояния.

Цены на обследование конструкций зданий

НАИМЕНОВАНИЕ РАБОТОБЪЁМ РАБОТ

Как правильно составить акт технического осмотра здания? Скачать Образец

Акт технического осмотра здания образец скачать

Акт технического осмотра представляет собой документы, в котором отражено описание состояния сооружений на момент проверки, его инженерных систем, имеющихся дефектов, которые подлежат ликвидации для безопасной эксплуатации задания.

Акт технического осмотра сооружений является частью пакета документов о состоянии объекта либо приложением к договору.

Как самостоятельный отдельный документ не используется.

Акт составляется в следующих ситуациях

  • При аренде, покупке либо продаже как фактическое подтверждение передачи объекта недвижимости в определенном состоянии,
  • После аварий и стихийных бедствий как фактическое подтверждение состояния объекта или его инженерных сетей в данный момент времени,
  • При плановых проверках,
  • При введении здания в эксплуатацию,
  • До реконструкции и капитального ремонта объектов. В таком случае он будет выступать исходным документом для подготовки сметы на строительство.

А также во многих других случаях, разновидностей данного документа достаточно много.

Технический осмотр

Технический осмотр – это комплексное мероприятие, которое позволяет обследовать внешний и внутренний вид конкретного здания либо сооружения. В зависимости от целей осмотра он может включать в себя визуальный осмотр внешнего вида, отдельных помещений здания, чердаков или подвалов, а так же и обследование коммунальных инженерных систем.

Специально собранная комиссия

Технический осмотр проводит специально собранная комиссия. Состав комиссии так определяется целями технического осмотра. В ее состав могут входить представители службы эксплуатации, инженеры специализированных компаний. Так при приемке нового здания в комиссию входят представители компаний, занимавшихся строительством.

При осмотре задания какой-либо организации комиссия будет состоять из представителей компании. Обычно комиссия состоит минимум из трех участников, представителей разных профессий, а так же могут быть подключены независимые эксперты.

Что важно учесть при составлении подобного документа

  • Акт осмотра зданий составляется в произвольной форме. Единого законодательно установленного образца не существует.
  • Акт включает в себя 3 основных части: «шапка», основная часть и заключение.
  • Составленный акт должен быть завизирован всеми участниками комиссии.
  • Акт может быть заполнен собственноручно либо напечатан на компьютере, оформлять его на фирменном бланке предприятии либо нет, так же не принципиальное условие его оставления.
  • Подготавливается акт в количестве экземпляров равных количеству участников осмотра.

Акт подлежит регистрации в журнале учетной документации.

Образец

Образец акта осмотра можно скачать по этой ссылке.

Скачать (DOC, 25KB)

Структура акта осмотра

  1. В «шапке» документа указывается дата и место его составления, а так же название самого документа.
  2. В основной части описывается состав комиссии, перечисляются сначала юридические лица, а затем по ФИО их представители. Отдельно прописывается председатель комиссии, который является ответственным за проведение осмотра и составление документа.
  3. Важно отметить юридический адрес объекта и его ключевые физические характеристики (количество этажей, используемый строительный материал и так далее)
  4. Перечислить все мероприятия, которые были проведены в рамках данного технического осмотра, а так же условия для их проведения.
  5. Указать все выявленные недоработки и неисправности.

    Это можно сделать в рамках данного акта либо в виде отдельного к нему приложения.

  6. При наличии единого мнения комиссии по путям устранения выявленных недостатков, их можно сразу внести в документ.
  7. В заключение документа подводятся итоги работы комиссии.

  8. Если существуют участники с отличным мнением от большинства участников комиссии, такой факт указывается отдельным пунктом в акте.
  9. В самом акте так же должны быть указаны все приложения к документу, например фотографии дефектов, заключения исследования образцов строительных материалов, расчет прочности конструкций задания и прочие.

Все участники комиссии в обязательном порядке подписывают составленный документ и расшифровывают свою подпись.

Итоги

Составленный акт осмотра храниться в организации согласно действующему законодательству либо срок, установленный внутренними нормативными актами организации.

После подготовки и подписания всеми членами комиссии, он присоединяется к пакету документации, относящейся к объекту. Акты осмотра задний и сооружений хранятся в течении срока, установленного законодательство либо нормативными актами компании.

Акт визуального и технического осмотра здания – Твой риелтор

Акт технического осмотра здания образец скачать

Все то, что создано руками человека не вечно. Любые сооружения имеют свой срок службы, который может исчисляться десятками или, даже, сотнями лет, но рано или поздно наступает срок их разрушения или ремонта.

Для того чтобы определить состояние объекта необходима специальная экспертиза.

На основании такой экспертизы, специалисты определяют состояние сооружения, необходимость реконструкции, текущего (капитального) ремонта или демонтажа.

Оснований для проведения обследования зданий и сооружений очень много. Это плановые обследования, которые производятся с определенной периодичностью, внеплановые, связанные с нарушением целостности объекта, а также необходимость оценки стоимости при заключении договоров купли-продажи.

Обязательным является обследование объектов при завершении сроков их плановой эксплуатации. На основании акта технического обследования состояния здания может быть вынесено решение о продлении срока его эксплуатации, необходимости капитального ремонта или демонтажа.

Формирование комиссии по обследованию сооружений

Причин для проведения ревизии состояния строительных объектов может быть много. Перечислим основные из них:

  • плановый осмотр;
  • визуальный осмотр фасада здания в целом или отдельных его частей;
  • оценка состояния объекта после аварий и стихийных бедствий;
  • сезонный осмотр готовности зданий к отопительному сезону;
  • необходимость продления срока эксплуатации;
  • обследование отдельных частей здания (чердака, подвала и так далее);
  • оценка состояния инженерных сетей (канализации, водопровода, систем электро- и газоснабжения);
  • предварительная оценка объема работ по капитальному ремонту и реконструкции.

В состав комиссии по обследованию или оценки технического состояния зданий и сооружений входят, в обязательном порядке, технические специалисты.

Однако, в зависимости от оснований для обследования, в ее состав могут включаться представители собственника или надзорных органов.

В том случае, если обследование производят на основании жалоб граждан, то в состав комиссии могут быть включены представители общественности или местных властей.

Состав комиссии и цели обследования отражаются в специальном приказе (постановлении) органов местной власти, собственника или надзорных органов. Приказом утверждается состав комиссии, сроки выполнения обследования. Количество членов комиссии не регламентируется и устанавливается в зависимости от целей обследования.

В последнее время для обследования производственных объектов привлекаются частные компании, которые специализируются на оказании таких услуг.

Пользующиеся доверием собственников объектов, такие компании привлекают к работе в комиссиях ведущих специалистов в соответствующих областях. Особенно часто такая практика применяется при заключении договоров купли-продажи.

Следует различать визуальный осмотр объектов и их частей или точную оценку технического состояния. В первом случае заключение основывается на визуальной оценке специалистами технического состояния сооружения.

Во втором случае выводы комиссии подтверждаются лабораторными исследованиями состояния несущих конструкций, изменения свойств материалов и наличия скрытых повреждений арматуры бетонных конструкций и инженерных сетей.

При анализе состояния сложных инженерных сооружения, таких как мосты, тоннели, надземные и подземные переходы в состав комиссии, как правило, включают представителей проектных организаций.

В этих случаях в акте отражаются основные критические параметры объекта (усадка фундамента, прогиб балок, целостность несущих перекрытий, коррозионные повреждения и так далее).

Включение в состав комиссии по обследованию таких объектов представителей надзорных органов и проектантов является обязательным.

  Образец приказа о наказании работника

Законодательство не устанавливает нормативные сроки работы комиссий.

Однако, в приказах и особенно, при возникновении экстремальных ситуаций в приказе (постановлении), естественно, присутствуют формулировки «в срок до ХХХХ провести обследование ….

и представить выводы …» или «в течение двух дней произвести …». Полномочия членов комиссии однозначно прекращаются после подписания акта обследования (осмотра).

акта обследования (осмотра)

Безусловно, скачать образец акта технического осмотра здания из интернета не составляет труда. Следует, тем не менее, иметь в виду, что нет формы (бланка) такого акта, но существуют общие требования к его содержанию. В общем виде, акт должен содержать следующие разделы (пункты):

  • основание для проведения обследования:
  • состав комиссии со ссылкой на орган, уполномоченный на ее создание;
  • однозначное описание объекта обследования, которое не допускает расширенного толкования (адрес здания или номер объекта на общем плане предприятия);
  • краткий перечень вопросов, входящих в компетенцию комиссии (не обязательно);
  • перечень проведенных лабораторных исследований с приложением копий соответствующих актов;
  • выводы.

Рассмотрим эти пункты отдельно. Возможные основания для проведения обследования нами уже рассмотрены. При перечислении членов комиссии обязательным является указание их должности и места работы.

При описании объекта не допускаются формулировки «комплекс зданий и сооружений …» или «канализационные сети по улице Ленина».

Должен быть указан конкретный адрес дома, схема обследуемых инженерных сетей или наименование промышленного объекта в соответствии с планом предприятия.

Констатирующая часть обследования, кроме описательной части, может содержать (не обязательно) способы устранения обнаруженных дефектов.

Если целью создания комиссии явилось определение пригодности жилого помещения (дома) для проживания, то в акте необходимо привести исчерпывающий вывод – «пригодно для проживания», «требует текущего/капитального ремонта». Очень ответственным является признание комиссией здания как «ветхого» или «аварийного», так как это влечет за собой соответствующие правовые последствия.

Если акт не подписан хотя бы одним из членов комиссии, то он является недействительным. Член комиссии, который не согласен с ее выводами, вправе сформулировать и приложить свое особое мнение.

Образцы актов

В этой главе мы рассмотрим на конкретных примерах акт осмотра зданий и сооружений, образец заполнения и формулировку выводов комиссии.

Из приведенных нами примеров вида разница в периодических плановых осмотрах (готовность, например, школы или здания к началу учебного года, отопительного сезона) и специальном обследовании после аварийных ситуаций или стихийных бедствий.

  • Итак, рассмотрим акт общего осеннего осмотра здания о готовности к зиме.
  • АКТ
  • осмотра здания о готовности к отопительному периоду
  • «__»____________201_ года                                           г.Стерлитамак

Комиссия, созданная приказом №___ от «__»__________201_ года директором управляющей компании ООО «Жилуслуги» в составе: технического директора ООО «Жилуслуги»Самойленко В.Ю.

, главного инженера ООО «Жилуслуги» Завойского И.Р., ведущего инженера ООО «Жилуслуги» Стрельцова А.С., старшего инженера отдела ОТ и ТБООО «Жилуслуги» Михайловой А.Ф.

проверила готовность к отопительному сезону дома по адресу г. Стерлитамак, ул. Вишневая, д.34.

В результате обследования комиссией установлено:

  • система отопления здания промыта и опрессована, дефектов не выявлено;
  • подтекания кровли не выявлено, общее состояние удовлетворительное;
  • инженерные коммуникации в подвальном помещении в удовлетворительном состоянии, протекание отсутствует;
  • остекление мест общего пользования отремонтировано, выполнено утепление окон в подъездах;
  • счетчик тепловой энергии поверен и его показания сверены.

  Отрицательная характеристика с места работы: образец

Выводы:

дом по адресу г. Стерлитамак, ул. Вишневая, д.34 к отопительному сезону готов.

Члены комиссии:

____________________ Самойленко В.Ю.

________________ Завойский И.Р.

_________________ ____Стрельцов А.С.

_______________ Михайлова А.Ф.

  1. Рассмотрим также образец акта обследования зданий и сооружений после аварийной ситуации.
  2. АКТ
  3. обследования жилого дома после технической аварии
  4. «__»____________201_ года                                           г. Новокузнецк

Комиссия, созданная решением Орджоникидзевского райисполкома №___ от «__»__________201_ года в составе: заместителя Председателя Исполкома Орджоникидзевского района Татаринова И.Э.

, генерального директора управляющей компании «Вечерние Зори» Степаненко О.О., главного инженера Гороводоканала Митрофанова М.М., ведущего инженера эксплуатации Горводоканала Иконниковой П. М., представителя жильцов многоквартирного дома Трифоновой А.Б.

, проверила состояние дома по адресу г. Новокузнецк, ул. Заводская, д.56.

В результате обследования комиссией установлено:

  • вследствие аварии на линии подачи воды подвал дома №56 был затоплен водой до уровня около 50 см;
  • на момент проверки вода из подвала откачана и поврежденный трубопровод заменен;
  • запорная арматура находится в удовлетворительном состоянии;
  • установка «маяка» на обнаруженную трещину в стене на расстоянии 16 метров от угла дома со стороны первого подъезда показала отсутствие усадки фундамента.

Выводы комиссии:

  • требуется текущий ремонт подвального помещения (оштукатуривание стен и покраска трубопроводов);
  • в подъездах №1 и 2 требуется окраска стен;
  • поручить руководству управляющей компании заделать образовавшуюся трещину и наблюдать за состоянием установленных «маяков» в течение трех месяцев.

Члены комиссии:

________________ Татаринов И.Э.

_______________ Степаненко О.О.

_______________ Иконникова П.М.

________________ Трифонова А.Б.

  • В заключение рассмотрим пример акта обследования промышленного производственного здания, которое производится при подготовке к его реконструкции.
  • АКТ
  • обследования производственного помещения
  • «__»____________201_ года                                           г. Екатеринбург

Комиссия, созданная согласно приказа гендиректора ОАО «Электротехмаш» №___ от «__»__________201_ года в составе: главного инженера Письменного А.А.

, начальника департамента капитального строительства Синельникова С.С., главного энергетика Харитонова М.Э., ведущего инженера департамента капитального строительства Исаченко В.А.

, старшего инженера Стрельцова В.В.проверила обследование здания цеха №2 подготовки сырья.

В результате обследования комиссией установлено:

  • покрытие кровли изношено, находится в неудовлетворительном состоянии, имеются протечки в местах стыковки с фонарем и вблизи водостоков;
  • водостоки полностью изношены и подлежат замене;
  • ферма №2 с восточной стороны здания имеет прогиб 11 см и требует замены;
  • несущие колонны находятся в удовлетворительном состоянии и не требуют замены;
  • вентиляционные короба имеют сильные коррозионные повреждения и требуют полной замены;
  • бытовые помещения находятся в неудовлетворительном состоянии и не отвечают санитарным требованиям;
  • остекление фонаря и восточной стороны здания требуют замены;
  • покрытие пола находится в неудовлетворительном состоянии;
  • ворота и двери требуют замены.
Будь в законе
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: